Gewerbeflächen

Flächen für Ihre Ansiedlung

In den unterschiedlichen Hafenstandorten entlang der deutschen Nordseeküste verfügt Niedersachsen Ports über ein umfangreiches Portfolio an Gewerbe- und Industrieflächen. Über 700 Hektar Entwicklungs- und Freiflächen bieten attraktive Standortbedingungen für Ihre Ansiedlung unmittelbar in einem unserer Seehäfen.

Wie finden Sie eine geeignete Fläche? Filtern Sie unser Angebot und Sie erhalten schnell einen Überblick über alle Standorte oder einen Standort Ihrer Wahl. Für weitergehende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins finden Sie auf dem „Steckbrief“ jeder Immobilie die Kontaktdaten Ihres Ansprechpartners vor Ort sowie ein Kontaktformular. Da wir aus rechtlichen Gründen die Freiflächen im EU-Amtsblatt ausschreiben, führt Sie ein weiterer Link unmittelbar zu dieser Ausschreibung.

Für Ihre Fragen und einen Überblick über die Ansiedlungsmöglichkeiten in den niedersächsischen Seehäfen steht Ihnen in der Zentrale in Oldenburg der Bereich Marketing/Vertrieb gern zur Verfügung.

Wilhelmshaven ǀ 18 ha ǀ W01

Nordhafen

unbebaute Fläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Wilhelmshaven
Friesendamm / Jachmannbrücke
26384 Wilhelmshaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt
  • ca. 18,6 ha unbebaute Fläche im Nordhafen
  • direkt am tidefreien Innenhafen
  • Gesamtfläche parzellierbar
Verfügbarkeit/ Vertragsform
  • sofort verfügbar 
  • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

SO Hafengebiet lt. BPlan 

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
  • GRZ 0,8
  • BMZ 9,0 
Beschränkungen/ Auflagen
  • max. Bauhöhe ca 65 m
Ziel-Gewerbe umschlagbezogene Ansiedlungen, Hafendienstleistungen, Servicebetriebe, Offshore-Technologie
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung
  • Friesendamm / Jachmannbrücke
  • nächster BAB-Anschluss A 29, ca. 5 km 
Bahnanschluss
  • kein direkter Gleisanschluss
  • Sande 13 km 
-wasserseitig-
Kaianlage
  • Braunschweigkai ca. 100 m (Wassertiefe 12 m)
  • Hannoverkai ca. 500 m (Wassertiefe 12 m) 
Entfernungen
Flughafen Mariensiel ca. 10 km
Innenstadt Wilhelmshaven ca. 5 km
Bremen  ca. 100 km
Bremerhaven ca. 75 km
Hamburg  ca. 200 km
Hannover ca. 220 km
Duisburg ca. 340 km
Wilhelmshaven ǀ 10 ha ǀ W02

Nordhafen - nördlich Braunschweigkai

unbebaute Grünfläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt
Adresse Hafengebiet Wilhelmshaven
Friesendamm / Am Altheppenser Seedeich
26384 Wilhelmshaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt
  • ca. 10 ha unbebaute Grünfläche
  • zurzeit Naturschutzfläche
  • angrenzend an Marinefläche und an Gewerbefläche Nordhafen
  • kein direkter Wasserzugang
  • keine Schwerlastzufahrt 
Verfügbarkeit/ Vertragsform
  • Gesamtfläche ist zu entwickeln
  • Parzellengröße verhandelbar
  • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

BPlan besteht nur für die am westlichen Rand befindliche Gleisstrasse 

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien BPlan ist noch aufzustellen
Beschränkungen/ Auflagen
  • max. Bauhöhe ca 45 m
Ziel-Gewerbe Hafengewerbe, Hafendienstleistungen
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung
  • Friesendamm / Am Heppenser Seedeich
  • nächster BAB-Anschluss A 29, ca. 5 km 
Bahnanschluss
  • kein direkter Gleisanschluss
  • Sande 13 km 
-wasserseitig-
Kaianlage
  • Braunschweigkai ca. 320 m (Wassertiefe 12 m)
  • Hannoverkai ca. 325m (Wassertiefe 12 m) 
  • Lüneburgkei ca. 275 m
Entfernungen
Flughafen Mariensiel ca. 10 km
Innenstadt Wilhelmshaven ca. 5 km
Bremen  ca. 100 km
Bremerhaven ca. 75 km
Hamburg  ca. 200 km
Hannover ca. 220 km
Duisburg ca. 340 km
Wilhelmshaven ǀ 21,1 ha ǀ W03

Schleuseninsel

Grünfläche mit Bewuchs als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, bebaubar
Adresse Hafengebiet Wilhelmshaven
Schleusenstraße
26382 Wilhelmshaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt
  • 21,1 ha Grünfläche mit Bewuchs
  • direkt am tidefreien Innenhafen
  • teilweise aktuell in Nutzung durch Wochenendhäuser, die bei gewerblicher Inanspruchnahme kurzfristig aufgehoben wird
  • vielseitig verwendbar, da BPlan nach den Bedürfnissen des Investors angepasst wird (Ratsbeschluss liegt vor)
  • Details: Exposé anfordern
Verfügbarkeit/ Vertragsform
  • 12,7 ha sechs Monate nach Vertragsschluss verfügbar
  • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag 
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

SO Hafen 

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
  • BPlan 150
  • GFZ 0,8
Beschränkungen/ Auflagen
  • max. Bauhöhe ca 20 m
Ziel-Gewerbe umschlagbezogene Ansiedlungen, Hafendienstleistungen, Servicebetriebe
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung
  • Schleusenstraße
  • nächster BAB-Anschluss A 29 ca. 5 km
  • Bundesstraße B 210 ca.  km
Bahnanschluss
  • Bahnhof Sande 12 km
  • Bahnhof Wilhelmshaven 6 km 
-wasserseitig-
Kaianlage
  • derzeit keine vorhanden, aber Bau durch Kunden möglich
  • Dalbenliegeplätze verfügbar
  • ehem. III. Einfahrt
  • Wassertiefe 8 m 
Entfernungen
Flughafen Mariensiel ca. 9 km
Innenstadt Wilhelmshaven ca. 3 km
Bremen  ca. 100 km
Bremerhaven ca. 75 km
Hamburg  ca. 200 km
Hannover ca. 220 km
Duisburg ca. 340 km
Wilhelmshaven ǀ 40,8 ha ǀ W04

Geniusbank

Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Wilhelmshaven
Am tiefen Fahrwasser / Posener Straße
26388 Wilhelmshaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt
  • 40,8 ha Gesamtfläche
  • davon ca. 24,5 ha in NPorts Eigentum
  • große Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum „Massenschüttgutterminal Niedersachsenbrücke" und dem Containerterminal CTW
  • strategisch günstige Lage, vielseitig nutzbar
  • Flächen z.T. mit Schotter befestigt
  • Teilflächen möglich
Verfügbarkeit/ Vertragsform
  • kurzfristig verfügbar
  • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag 
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

Gewerbe und Industrie 

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien BPlan 213 in Aufstellung
Beschränkungen/ Auflagen max. Bauhöhe ca 45 m
Ziel-Gewerbe umschlagbezogene Ansiedlungen, Hafendienstleistungen, Servicebetriebe
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung
  • unmittelbarer nächster BAB-Anschluss A 29
  • B 210 ca.  8 km
Bahnanschluss
  • Gleisanschluss möglich
  • Sande 17 km 
-wasserseitig-
Kaianlage
  • Bulk Terminal Wilhelmshaven (BTW), seeseitige Wassertiefe 19,50 m LAT
  • Entfernung ca. 2000 m
  • landseitige Wassertiefe 8,10 m LAT 
Entfernungen
Flughafen Mariensiel ca. 12 km
Innenstadt Wilhelmshaven ca. 10 km
Bremen  ca. 100 km
Bremerhaven ca. 75 km
Hamburg  ca. 200 km
Hannover ca. 220 km
Duisburg ca. 340 km

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