Gewerbeflächen

Flächen für Ihre Ansiedlung

In den unterschiedlichen Hafenstandorten entlang der deutschen Nordseeküste verfügt Niedersachsen Ports über ein umfangreiches Portfolio an Gewerbe- und Industrieflächen. Über 700 Hektar Entwicklungs- und Freiflächen bieten attraktive Standortbedingungen für Ihre Ansiedlung unmittelbar in einem unserer Seehäfen.

Wie finden Sie eine geeignete Fläche? Filtern Sie unser Angebot und Sie erhalten schnell einen Überblick über alle Standorte oder einen Standort Ihrer Wahl. Für weitergehende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins finden Sie auf dem „Steckbrief“ jeder Immobilie die Kontaktdaten Ihres Ansprechpartners vor Ort sowie ein Kontaktformular. Da wir aus rechtlichen Gründen die Freiflächen im EU-Amtsblatt ausschreiben, führt Sie ein weiterer Link unmittelbar zu dieser Ausschreibung.

Für Ihre Fragen und einen Überblick über die Ansiedlungsmöglichkeiten in den niedersächsischen Seehäfen steht Ihnen in der Zentrale in Oldenburg der Bereich Marketing/Vertrieb gern zur Verfügung.

Cuxhaven ǀ 33.000 m² ǀ C02

Neufelder Straße

unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Cuxhaven 
Neufelder Straße
27472 Cuxhaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt Unbebautes Betriebsgrundstück, Größe ca. 33.000 m², im Gebiet des Neuen Fischereihafens Cuxhaven; Oberfläche unbefestigt; Abgabe in Teilflächen möglich; kein direkter Hafenanschluss
Oberfläche überwiegend eben, tlw. Auffüllung notwendig, Baugrund: schluffiger Sand,  tieferliegend Kleischichten, trocken;
in Straßennähe voll erschlossen (Sw-/Rw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas); hochwassersicher
Verfügbarkeit/ Vertragsform  
  • sofort verfügbar
  • Mietvertrag oder Erbbaurecht  
 
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien  
  • nicht vorhanden
  • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
 
Beschränkungen/ Auflagen  
  • tlw. vorhandene Geruchsimmissionen durch benachbarte Fischmehlfabrik
  • Schallleistungspegel nicht festgelegt, Abstand zu ohnbebauung: mind. 200 m
  • vorrauss. keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich 
 
Ziel-Gewerbe Hafengewerbe, Logistikunternehmen, Lager-betriebe, Lebensmittel-/Tierfutterproduktion, sonstige Produktion für alle Branchen, Dienstleister und Zulieferer, Großhandel, Heizwerk, Tankstelle
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung  
  • Neufelder Straße / Autobahnzubringer
  • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 2,0 km
  • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 2,0 km 
 
Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,2 km 
-wasserseitig-
Kaianlage Neuer Fischereihafen ca. 200 m
Entfernungen
Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
Innenstadt  Cuxhaven ca.  1,2 km
Bremen  ca. 98 km 
Hamburg  ca. 121 km 
EU Ausschreibungen
   
Cuxhaven ǀ 4.200 m² ǀ C13

Gleisdreieck Cuxhaven

unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafen Cuxhaven 
Neufelder Straße / Grodener Deichstraße
27472 Cuxhaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt Gewerbefläche im Gleisdreieck, 2 Einzelflächen, Größe ca. 2.200 m2 bzw. 4.200 m2; bisher landwirtschaftlich genutzt; Oberfläche unbefestigt, weitgehend eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken – feucht; nicht erschlossen; Zufahrt über Papenstraße/Grodener Deichstraße; Binnendeichbereich, hochwassersicher
Verfügbarkeit/ Vertragsform
    • sofort verfügbar
    • Mietvertrag oder Erbbaurecht
    Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
    Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
      • B-Plan 113
      Beschränkungen/ Auflagen
            • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 150 m
            • Vorauss. Naturersatzmaßnahmen erforderlich
            Ziel-Gewerbe Lagerfläche, Fläche für Ver- und Entsorgung (Umspannwerk, Pumpstation u.ä.
            Infrastruktur/ Anbindung 
            -landseitig - 
            Straßenanbindung
                • Woltmanstraße
                • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 1,1 km
                • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 1,1 km
                Bahnanschluss Bahnhof ca. 3 km 
                Entfernungen
                Flughafen Sea-Airport Nordholz
                Innenstadt  Cuxhaven ca.  3 km
                Bremen  ca. 98 km 
                Hamburg  ca. 121 km 
                Cuxhaven ǀ 2.600 m² ǀ C14

                Offshorebasis Cuxhaven

                unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                Adresse Hafen Cuxhaven 
                Erschließungsstraße B-141
                27472 Cuxhaven
                Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                Objekt Unbebautes Grundstück an der Erschließungsstraße der Offshorebasis Cuxhaven, belegen an dem neuen Vorfluter „Baumrönne“ im Einfahrtbereich zur Offshorebasis; Größe ca. 2.600 m², Oberfläche unter Straßenniveau, eben, leicht geneigt, trocken, unbefestigt; erschlossen (Rw-/Sw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas in der Erschließungsstraße; Offshorehafen mit Jack-up-Möglichkeit in 1,2 km, direkte Anbindung Binnendeichsbereich, hochwassergeschützt
                Verfügbarkeit/ Vertragsform
                  • sofort verfügbar
                  • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                  Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                  Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                      • B-Plan 141 vorhanden, 1. Änderung zz. in Aufstellung
                      • Nach Änderung geplant: SO-Hafen, 0,8 GFZ
                      Beschränkungen/ Auflagen
                            • Schallleistungspegel 67/52 dB(A) tagsüber/nachts geplant in 1. Änderung B-141
                            • vorauss. keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich
                            Ziel-Gewerbe Energieversorgung, Info-Stand / Info-Tafel, Imbiss, Kiosk, Pkw-Stellplätze
                            Infrastruktur/ Anbindung 
                            -landseitig - 
                            Straßenanbindung
                                  • Erschließungsstraße B-Plangebiet
                                  • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 0,6 km
                                  • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 0,6 km
                                  Bahnanschluss Bahnhof ca. 4,1 km 
                                  Entfernungen
                                  Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                  Innenstadt  Cuxhaven ca.  4,1 km
                                  Bremen  ca. 98 km 
                                  Hamburg  ca. 121 km 
                                  Cuxhaven ǀ 5.000 m² ǀ C17

                                  Neuer Fischereihafen

                                  unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                  Adresse Hafen Cuxhaven 
                                  Neufelder Straße
                                  27472 Cuxhaven
                                  Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                  Objekt
                                    Gewerbefläche, teilweise mit Gleisrampen bebaut, Größe ca. 5.000 m2, belegen an einer Anliegerstraße hinter dem ehem. Stückgutumschlagzentrum in Nachbarschaft zu zwei Lagerhallen; Oberfläche tlw. befestigt (Rampen), eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken; tlw. erschlossen (Strom, Rw); Schiffs- und Bahnumschlag nicht in der Nähe möglich; Binnendeichbereich, hochwassersicher
                                    Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                      • sofort verfügbar
                                      • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                                      Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                                      Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                        • Nicht vorhanden
                                        • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
                                        Beschränkungen/ Auflagen
                                            • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 250 m
                                            • keine Naturersatzmaßnahmen
                                            • Rückbau Gleisrampen und Erschließung möglich
                                            Ziel-Gewerbe
                                              Lagerfläche für Hafengewerbe und Umschlagunternehmen, Pkw-Stellplatzanlage für Schiffsverkehre; Bebauung möglich, z.B. Lagerhallen, Produktionsbetrieb Lebensmittel, Pharmazie o.ä., Büro- und Sozialgebäude, Behörden, usw.
                                              Infrastruktur/ Anbindung 
                                              -landseitig - 
                                              Straßenanbindung
                                                    • Neufelder Straße
                                                    • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 4 km
                                                    • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 4 km
                                                    Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,1 km 
                                                    Entfernungen
                                                    Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                                    Innenstadt  Cuxhaven ca.  1,1 km
                                                    Bremen  ca. 98 km 
                                                    Hamburg  ca. 121 km 

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