Gewerbeflächen

Flächen für Ihre Ansiedlung

In den unterschiedlichen Hafenstandorten entlang der deutschen Nordseeküste verfügt Niedersachsen Ports über ein umfangreiches Portfolio an Gewerbe- und Industrieflächen. Über 700 Hektar Entwicklungs- und Freiflächen bieten attraktive Standortbedingungen für Ihre Ansiedlung unmittelbar in einem unserer Seehäfen.

Wie finden Sie eine geeignete Fläche? Filtern Sie unser Angebot und Sie erhalten schnell einen Überblick über alle Standorte oder einen Standort Ihrer Wahl. Für weitergehende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins finden Sie auf dem „Steckbrief“ jeder Immobilie die Kontaktdaten Ihres Ansprechpartners vor Ort sowie ein Kontaktformular. Da wir aus rechtlichen Gründen die Freiflächen im EU-Amtsblatt ausschreiben, führt Sie ein weiterer Link unmittelbar zu dieser Ausschreibung.

Für Ihre Fragen und einen Überblick über die Ansiedlungsmöglichkeiten in den niedersächsischen Seehäfen steht Ihnen in der Zentrale in Oldenburg der Bereich Marketing/Vertrieb gern zur Verfügung.

Cuxhaven ǀ 22.500 m² ǀ C01

Dreiecksfläche

unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Cuxhaven 
Baudirektor-Hahn-Straße Ecke Neufelder Straße
27472 Cuxhaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt Unbebautes Betriebsgrundstück, Größe ca. 22.500 m², im Gebiet des Neuen Fischereihafens Cuxhaven; erschlossen; Erweiterungsmöglichkeit um ca. 12.500 m² durch Aus-nahme vom B-Plan möglich; dreieckige Grundform, Grundstückstiefe: max. ca. 190 m, Breite: max. ca. 150 m, Straßenanschluss: ca. 20 m breit, ansonsten umlaufend 20 m breiter Grünstreifen; Oberfläche eben, Baugrund: Sandauffüllung, bindiger Boden, trocken, Baugrundaufschluss und Bodenuntersuchungen vorh.; erschlossen (Rw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas; Sw-Siel ca. 120 m entfernt)
Verfügbarkeit/ Vertragsform  
  • sofort verfügbar
  • Mietvertrag oder Erbbaurecht
 
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien  
  • Bebauungsplan Nr. 110
  • SO-Hafen
 
Beschränkungen/ Auflagen  
  • Schallleistungspegel FSP 65/47 dB(A)
  • BMZ 10, GRZ 1,0
  • keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich 
 
Ziel-Gewerbe Hafengewerbe, Logistikunternehmen, Lagerbetriebe, Fischerverarbeitung- und produktion, sonstige hafenorientierte und Hafendienstleistungsbetriebe, Verarbeitung von Holz- und Forstprodukten usw.
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung  
  • Neufelder Straße / Autobahnzubringer
  • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 1,4 km
  • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 1,4 km 
 
Bahnanschluss Bahnhof ca. 2,1 km 
-wasserseitig-
Kaianlage Offshore-Basishafen (LP 8) 1,5 km
Entfernungen
Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 12 km
Innenstadt  Cuxhaven ca.  2,1 km
Bremen  ca. 97 km 
Hamburg  ca. 120 km 
EU Ausschreibungen
   
Cuxhaven ǀ 33.000 m² ǀ C02

Neufelder Straße

unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Cuxhaven 
Neufelder Straße
27472 Cuxhaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt Unbebautes Betriebsgrundstück, Größe ca. 33.000 m², im Gebiet des Neuen Fischereihafens Cuxhaven; Oberfläche unbefestigt; Abgabe in Teilflächen möglich; kein direkter Hafenanschluss
Oberfläche überwiegend eben, tlw. Auffüllung notwendig, Baugrund: schluffiger Sand,  tieferliegend Kleischichten, trocken;
in Straßennähe voll erschlossen (Sw-/Rw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas); hochwassersicher
Verfügbarkeit/ Vertragsform  
  • sofort verfügbar
  • Mietvertrag oder Erbbaurecht  
 
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien  
  • nicht vorhanden
  • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
 
Beschränkungen/ Auflagen  
  • tlw. vorhandene Geruchsimmissionen durch benachbarte Fischmehlfabrik
  • Schallleistungspegel nicht festgelegt, Abstand zu ohnbebauung: mind. 200 m
  • vorrauss. keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich 
 
Ziel-Gewerbe Hafengewerbe, Logistikunternehmen, Lager-betriebe, Lebensmittel-/Tierfutterproduktion, sonstige Produktion für alle Branchen, Dienstleister und Zulieferer, Großhandel, Heizwerk, Tankstelle
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung  
  • Neufelder Straße / Autobahnzubringer
  • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 2,0 km
  • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 2,0 km 
 
Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,2 km 
-wasserseitig-
Kaianlage Neuer Fischereihafen ca. 200 m
Entfernungen
Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
Innenstadt  Cuxhaven ca.  1,2 km
Bremen  ca. 98 km 
Hamburg  ca. 121 km 
EU Ausschreibungen
   
Cuxhaven ǀ 2.900 m² ǀ C09

Neuer Fischereihafen

unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafen Cuxhaven 
Präsident-Herwig-Straße 4
27472 Cuxhaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt Unbebautes Grundstück an der Präsident-Herwig-Straße; Größe ca. 2.900 m², Oberfläche eben, trocken, Schotterbelag; voll erschlossen (Rw-/Sw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas in der Präsident-Herwig-Straße); Binnendeichsbereich, hochwassergeschützt
Verfügbarkeit/ Vertragsform
    • Sofort verfügbar
    • Mietvertrag oder Erbbaurechtsvertrag
    Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan SO-Hafen
    Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
      • Nicht vorhanden
      • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
      Beschränkungen/ Auflagen
          • Schallleistungspegel nicht festgelegt, Wohngebäude ca. 350 m entfernt;
          • keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich
          Ziel-Gewerbe Lebensmittel-Produktionsbetrieb, Einzelhandel, Gastronomie; Lagerflächen, Logistikflächen; Touristische Einrichtungen; Pkw-Stellplatzanlage
          Infrastruktur/ Anbindung 
          -landseitig - 
          Straßenanbindung
              • Präsident-Herwig-Straße
              • BAB-Anschluss A 27 (Bremen): ca. 3,6 km
              • Bundesstraße B 73 (Hamburg): ca. 3,6 km
              Bahnanschluss Bahnhof ca. 0,5 km 
              Entfernungen
              Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
              Innenstadt  Cuxhaven ca.  0,5 km
              Bremen  ca. 98 km 
              Hamburg  ca. 121 km 
              Cuxhaven ǀ 4.200 m² ǀ C13

              Gleisdreieck Cuxhaven

              unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
              Adresse Hafen Cuxhaven 
              Neufelder Straße / Grodener Deichstraße
              27472 Cuxhaven
              Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
              Objekt Gewerbefläche im Gleisdreieck, 2 Einzelflächen, Größe ca. 2.200 m2 bzw. 4.200 m2; bisher landwirtschaftlich genutzt; Oberfläche unbefestigt, weitgehend eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken – feucht; nicht erschlossen; Zufahrt über Papenstraße/Grodener Deichstraße; Binnendeichbereich, hochwassersicher
              Verfügbarkeit/ Vertragsform
                • sofort verfügbar
                • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                  • B-Plan 113
                  Beschränkungen/ Auflagen
                        • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 150 m
                        • Vorauss. Naturersatzmaßnahmen erforderlich
                        Ziel-Gewerbe Lagerfläche, Fläche für Ver- und Entsorgung (Umspannwerk, Pumpstation u.ä.
                        Infrastruktur/ Anbindung 
                        -landseitig - 
                        Straßenanbindung
                            • Woltmanstraße
                            • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 1,1 km
                            • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 1,1 km
                            Bahnanschluss Bahnhof ca. 3 km 
                            Entfernungen
                            Flughafen Sea-Airport Nordholz
                            Innenstadt  Cuxhaven ca.  3 km
                            Bremen  ca. 98 km 
                            Hamburg  ca. 121 km 
                            Cuxhaven ǀ 2.600 m² ǀ C14

                            Offshorebasis Cuxhaven

                            unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                            Adresse Hafen Cuxhaven 
                            Erschließungsstraße B-141
                            27472 Cuxhaven
                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                            Objekt Unbebautes Grundstück an der Erschließungsstraße der Offshorebasis Cuxhaven, belegen an dem neuen Vorfluter „Baumrönne“ im Einfahrtbereich zur Offshorebasis; Größe ca. 2.600 m², Oberfläche unter Straßenniveau, eben, leicht geneigt, trocken, unbefestigt; erschlossen (Rw-/Sw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas in der Erschließungsstraße; Offshorehafen mit Jack-up-Möglichkeit in 1,2 km, direkte Anbindung Binnendeichsbereich, hochwassergeschützt
                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                              • sofort verfügbar
                              • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                              Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                              Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                  • B-Plan 141 vorhanden, 1. Änderung zz. in Aufstellung
                                  • Nach Änderung geplant: SO-Hafen, 0,8 GFZ
                                  Beschränkungen/ Auflagen
                                        • Schallleistungspegel 67/52 dB(A) tagsüber/nachts geplant in 1. Änderung B-141
                                        • vorauss. keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich
                                        Ziel-Gewerbe Energieversorgung, Info-Stand / Info-Tafel, Imbiss, Kiosk, Pkw-Stellplätze
                                        Infrastruktur/ Anbindung 
                                        -landseitig - 
                                        Straßenanbindung
                                              • Erschließungsstraße B-Plangebiet
                                              • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 0,6 km
                                              • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 0,6 km
                                              Bahnanschluss Bahnhof ca. 4,1 km 
                                              Entfernungen
                                              Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                              Innenstadt  Cuxhaven ca.  4,1 km
                                              Bremen  ca. 98 km 
                                              Hamburg  ca. 121 km 
                                              Cuxhaven ǀ 11.400 m² ǀ C16

                                              Fährhafen

                                              unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                              Adresse Hafen Cuxhaven 
                                              Cassen-Eils-Straße
                                              27472 Cuxhaven
                                              Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                              Objekt 2 Teilflächen, unbebaute Betriebsgrundstücke, Größe gesamt ca. 11.400 m², im Gebiet des Fährhafens Cuxhaven (ehem. RoRo-Terminal); zeitweise als zusätzl. Wohnmobilstellplatz bzw. Busparkplatz genutzt, hohe Fahrradfrequenz auf den Verkehrswegen; Oberfläche eben und befestigt, tlw. für Schwerlastverkehr geeignet, Entwässerung durch Schlitzrinnen; Beleuchtung tlw. vorhanden; Baugrund: Sandauffüllung, trocken; tlw. im Bereich der Straße erschlossen (Sw-Siel, Wasser, Strom); tlw. Hochwasser gefährdet, Hochwasserobjektschutz vorhanden 
                                              Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                • sofort verfügbar
                                                • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                                                Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                                                Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                  • B-Plan Nr. 78, Sondergebiet Fährhafen
                                                  Beschränkungen/ Auflagen
                                                      • Zweckbestimmung „Anlagen für den Landbetrieb des Fährhafens“
                                                      • Schallleistungspegel nicht festgelegt, Abstand zu Wohnbebauung: mind. ca. 75 m
                                                      • keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich
                                                      Ziel-Gewerbe
                                                        Logistikflächen, Lager- und Stellflächen für Fährverkehr, touristische Einrichtungen (Wohnmobilstellplatz, WC-/Duschanlage, Fahrradverleih, Garagenservice usw.)
                                                        Infrastruktur/ Anbindung 
                                                        -landseitig - 
                                                        Straßenanbindung
                                                              • Cassen-Eils-Straße
                                                              • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 5,2 km
                                                              • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 5,2 km
                                                              Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,6 km 
                                                              -wasserseitig-
                                                              Kaianlage ca. 20 m
                                                              Entfernungen
                                                              Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                                              Innenstadt  Cuxhaven ca.  1,6 km
                                                              Bremen  ca. 98 km 
                                                              Hamburg  ca. 121 km 
                                                              Cuxhaven ǀ 5.000 m² ǀ C17

                                                              Neuer Fischereihafen

                                                              unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                              Adresse Hafen Cuxhaven 
                                                              Neufelder Straße
                                                              27472 Cuxhaven
                                                              Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                              Objekt
                                                                Gewerbefläche, teilweise mit Gleisrampen bebaut, Größe ca. 5.000 m2, belegen an einer Anliegerstraße hinter dem ehem. Stückgutumschlagzentrum in Nachbarschaft zu zwei Lagerhallen; Oberfläche tlw. befestigt (Rampen), eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken; tlw. erschlossen (Strom, Rw); Schiffs- und Bahnumschlag nicht in der Nähe möglich; Binnendeichbereich, hochwassersicher
                                                                Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                  • sofort verfügbar
                                                                  • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                                                                  Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                                                                  Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                                    • Nicht vorhanden
                                                                    • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
                                                                    Beschränkungen/ Auflagen
                                                                        • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 250 m
                                                                        • keine Naturersatzmaßnahmen
                                                                        • Rückbau Gleisrampen und Erschließung möglich
                                                                        Ziel-Gewerbe
                                                                          Lagerfläche für Hafengewerbe und Umschlagunternehmen, Pkw-Stellplatzanlage für Schiffsverkehre; Bebauung möglich, z.B. Lagerhallen, Produktionsbetrieb Lebensmittel, Pharmazie o.ä., Büro- und Sozialgebäude, Behörden, usw.
                                                                          Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                          -landseitig - 
                                                                          Straßenanbindung
                                                                                • Neufelder Straße
                                                                                • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 4 km
                                                                                • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 4 km
                                                                                Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,1 km 
                                                                                Entfernungen
                                                                                Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                                                                Innenstadt  Cuxhaven ca.  1,1 km
                                                                                Bremen  ca. 98 km 
                                                                                Hamburg  ca. 121 km 
                                                                                Cuxhaven ǀ 1.500 m² ǀ C18

                                                                                Neuer Fischereihafen

                                                                                unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                Adresse Hafen Cuxhaven 
                                                                                Neufelder Straße
                                                                                27472 Cuxhaven
                                                                                Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                Objekt
                                                                                  Gewerbefläche, Größe ca. 1.500 m², belegen an einer Anliegerstraße (Nebenstraße zur Neufelder Straße) in Nachbarschaft zu zwei Lagerhallen; Oberfläche tlw. befestigt (Wegebef.), eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken, ehem. Baufläche; tlw. erschlossen (Strom); Schiffs- und Bahnumschlag nicht in der Nähe möglich; Binnendeichbereich, hochwassersicher
                                                                                  Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                    • sofort verfügbar
                                                                                    • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                                                                                    Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                                                                                    Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                                                      • Nicht vorhanden
                                                                                      • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
                                                                                      Beschränkungen/ Auflagen
                                                                                          • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 300 m
                                                                                          • keine Naturersatzmaßnahmen
                                                                                          • Erschließung möglich
                                                                                          Ziel-Gewerbe
                                                                                          • Lagerfläche für Hafengewerbe und Umschlagunternehmen, Pkw-Stellplatzanlage für Schiffsverkehre
                                                                                          • Bebauung möglich, z.B. Lagerhallen, Produktionsbetrieb Lebensmittel, Pharmazie o.ä., Büro- und Sozialgebäude, Behörden, usw.
                                                                                          Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                          -landseitig - 
                                                                                          Straßenanbindung
                                                                                                • Neufelder Straße
                                                                                                • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 3,8 km
                                                                                                • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 3,8 km
                                                                                                Bahnanschluss Bahnhof ca. 0,9 km 
                                                                                                Entfernungen
                                                                                                Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                                                                                Innenstadt  Cuxhaven ca.  0,9 km
                                                                                                Bremen  ca. 98 km 
                                                                                                Hamburg  ca. 121 km 
                                                                                                Cuxhaven ǀ 1900 m² ǀ C28

                                                                                                Neuer Fischereihafen Cuxhaven

                                                                                                Gewerbefläche mit angrenzender öffentlicher Kaianlage Niedersachsenkai
                                                                                                Adresse

                                                                                                Hafen Cuxhaven
                                                                                                Bereich: Neuer Fischereihafen
                                                                                                Neufelder Straße 47
                                                                                                27472 Cuxhaven

                                                                                                Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung

                                                                                                Objekt
                                                                                                • Gewerbefläche mit angrenzender öffentlicher Kaianlage Niedersachsenkai, Größe ca. 1.900 m2, belegen an der Straße Neufelder Straße Grundstück tlw. befestigt und eben; voll erschlossen
                                                                                                • Grundstück bebaut mit einer Lagerhalle (Rohbau), Tank- wanne für Tanklager, Flach-gründung Büro- und Sozial- container, Flach-gründung Chemikalienlager, TKW-Verla- destelle, Zaun-/Toranlage, Schiffsverla-destelle mit Einhausung; bauliche Anlagen müssen vom Vornutzer übernommen werden.
                                                                                                Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                  verfügbar ab 01.06.2019, Erbbaurecht
                                                                                                  Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                                                                                                  Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                                                                    Nicht vorhanden; Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
                                                                                                    Beschränkungen/ Auflagen
                                                                                                        Abstand zu Wohnbebauung: mind. 600 m; keine Naturersatzmaßnahmen
                                                                                                        Ziel-Gewerbe
                                                                                                        Dienstleistungen aus dem Bereich Umschlag und/oder der Lagerung/Verarbeitung von Fisch und/oder aus Fischen gewonnener Erzeugnisse.
                                                                                                        Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                        -landseitig - 
                                                                                                        Straßenanbindung
                                                                                                              Neufelder Straße
                                                                                                              Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,2 km 
                                                                                                              Entfernungen
                                                                                                              Flughafen Sea-Airport Nordholz, ca. 20 km
                                                                                                              Innenstadt  Cuxhaven ca.  1,3 km
                                                                                                              Bundesstraße B 73 (Richtung Hamburg)  ca. 2,2 km 
                                                                                                              BAB-Anschluss A 27 (Richtung Bremen) 

                                                                                                              ca. 2,2 km 

                                                                                                              Weitere Themen, die Sie interessieren könnten

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