Detail

Neuer Fischereihafen

Adresse

Hafengebiet Cuxhaven 
Neufelder Straße 28
27472 Cuxhaven

Fläche

  • Gewerbefläche, unbebaut, Neufelder Straße 28, Größe 4.267 m², im Gebiet des Neuen Fischereihafens;
  • Oberfläche Grundstück: unbefestigt, eben;
  • Baugrund: baureif; Auffüllungen, bestehend aus Mischböden, überwiegend Mittel- und Feinsand mit Anteilen von Grobsand und Kies. Wegen der Einzelheiten wird auf ein Bodengutachten aus März 2018 verwiesen, welches bei Bedarf beim Auftraggeber eingesehen werden kann.
  • voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Regenwassersiel, Strom, Gas, Telekommunikation in der Neufelder Straße)
  • Das Grundstück ist derzeit noch bebaut. Die vorhandene Bebauung wird aber bis Unterkante Fundamente entfernt.
  • Keine Baugrund-, Kampfmittel- oder Altlastenuntersuchung

Verfügbarkeit/ Vertragsform

  • 01.01.2022
  • Mietvertrag oder Erbbaurecht  

Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

  • Ausweisung „SO-Hafen“

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien

  • Nicht vorhanden
  • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB

Beschränkungen/ Auflagen

  • Wohngebäude ca. 300 m;
  • voraussichtlich keine Naturschutzmaßnahmen erforderlich
  • Schallleistungspegel nicht festgelegt
  • Abstandbaulast zum östl. Nachbargrundstück in einem ca. 3 m breiten und 21 m langen Bereich – das Baulastenblatt kann beim Auftraggeber eingesehen werden.

Ziel-Gewerbe

  • Gewerbliche Ansiedlung jeder Art (ausgenommen Wohnbebauung, Schüttgut und staubende Güter)

Straßenanbindung

  • Neufelder Straße
  • Bundesautobahn-Anschluss A27 (Bremen) ca. 3km
  • Bundesstraße B73 (Hamburg) ca. 3km

Bahnanschluss

  • Bahnhof ca. 0,7 km

Downloads

Flächencharakteristik

Fläche:

 

C22


Größe:

 

4.267 m²


Gebäude:

 

unbebaut


Verfügbarkeit:

 

01.01.2022


Erschließung:

 

voll erschlossen


Nutzung:

 

SO-Hafen


Ihr direkter Kontakt vor Ort


Jennifer Dittrich

T: +49 4721 500 - 177
jdittrich@nports.de

Ihr direkter Kontakt in der NPorts Zentrale

Portrait Dirk Leibfried
Dirk Leibfried
Leiter Marketing & Vertrieb
T: +49 (4721) 500-173
dleibfried@nports.de

Standort

Entfernungen

Flughafen
(Nordholz)     

ca. 20 km
Innenstadt
Cuxhaven
ca. 0,7 km
Bremen ca. 100 km
Hamburg ca. 122 km