Adresse

Hafengebiet Cuxhaven
Neuer Fischereihafen
Neufelder Straße
27472 Cuxhaven

Fläche

• Unbebaute Gewerbefläche, Größe ca. 21.530 m² im Bereich des neuen Fischereihafens Cuxhaven
• Oberfläche unbefestigt, überwiegend eben, tlw. Auffüllung notwendig
• Baugrund: schluffiger Sand, tieferliegend Kleischichten
• keine Baugrund-, Kampfmittel- oder Altlastenuntersuchung
• in Straßennähe voll erschlossen (Sw-/ Rw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas)
• hochwassersicher

Verfügbarkeit/ Vertragsform

• sofort verfügbar
• Mietvertrag oder Erbbaurecht

Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

• Ausweisung „SO-Hafen“ bzw. "Bahnanlagen"

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien

• Nicht vorhanden
• Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB

Beschränkungen/ Auflagen

• Vergabe der Gewerbefläche nur im Ganzen möglich
• tlw. vorhandene Geruchsemissionen durch benachbarte Fischmehlfabrik
• tlw. Rückbau und ordnungsgemäße Entsorgung von ca. 200 m alter Gleisanlage erforderlich, Entsorgungsnachweis ist vorzulegen
• Schallleistungspegel nicht festgelegt
• Abstand zu Wohnbebauung: mind. 200 m
• voraussichtlich keine Naturersatzmaßnahmen

Ziel-Gewerbe

• Hafengewerbe, Logistikunternehmen, Lagerbetriebe, Tierfutterproduktion, sonstige Produktion für alle Branchen, Dienstleister und Zulieferer, Großhandel, Heizwerk, Tankstelle

Downloads

• Exposé Neuer Fischereihafen im Hafengebiet Cuxhaven - C55