Detail

Neuer Fischereihafen

Gewerbefläche C56 im Hafen Cuxhaven - Lageplan

Adresse

Hafengebiet Cuxhaven
Neuer Fischereihafen
Neufelder Straße
27472 Cuxhaven

Fläche

  • Unbebaute Gewerbefläche, Gesamtgröße ca. 7.610 m², im Bereich des Neuen Fischereihafens Cuxhaven
  • Oberfläche unbefestigt und uneben, tlw. Auffüllung  notwendig
  • Baugrund: schluffiger Sand, tieferliegend Kleischichten
  • keine Baugrund-, Kampfmittel- oder Altlastenuntersuchung
  • in Straßennähe voll erschlossen (Sw-/Rw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas)
  • hochwassersicher 

Verfügbarkeit/ Vertragsform

  • sofort verfügbar
  • Mietvertrag oder Erbbaurecht

Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

  • Ausweisung „SO-Hafen“ bzw. "Bahnanlagen"

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien

  • Nicht vorhanden
  • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB

Beschränkungen/ Auflagen

  • Vergabe der Gewerbefläche nur im Ganzen möglich 
  • Der vorhandene Weg zum Stellwerk muss freibleiben und ist nicht Gegenstand dieser Ausschreibung
  • Ein ca. 3,50 m breiter Streifen entlang der Straße ist für einen geplanten Gehweg bei Bedarf zu räumen
  • tlw. vorhandene Geruchsemissionen durch benachbarte Fischmehlfabrik
  • Schallleistungspegel nicht festgelegt
  • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 200 m
  • voraussichtlich keine Naturersatzmaßnahmen 

Ziel-Gewerbe

  • Hafengewerbe, Logistikunternehmen, Lagerbetriebe, Dienstleister und Zulieferer, Heizwerk

Straßenanbindung

  • Neufelder Straße
  • BAB-Anschluss A 27 (Bremen): ca. 2 km
  • Bundesstraße B 73 (Hamburg): ca. 2 km

Bahnanschluss

  • Bahnhof ca.1,2 km

Bahnanschluss

  • Kaianlage Neuer Fischereihafen ca. 200 m

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Flächencharakteristik

Fläche:

 

C56


Größe:

 

ca. 7.610 m²


Gebäude:

 

unbebaut


Verfügbarkeit:

 

sofort


Erschließung:

 

voll erschlossen


Nutzung:

 

SO-Hafen bzw. Bahnanlagen


Ihr direkter Kontakt vor Ort


Andrea Stabbert

T: +49 4721 500 - 175
astabbert@nports.de

Ihr direkter Kontakt in der NPorts Zentrale

Portrait Dirk Leibfried
Dirk Leibfried
Leiter Marketing & Vertrieb
T: +49 (4721) 500-173
dleibfried@nports.de

Standort

Entfernungen

Flughafen
(Nordholz)     

ca. 15 km
Innenstadt
Cuxhaven
ca. 1,2 km
Bremen ca. 105 km
Hamburg ca. 125 km