Detail

Neuer Fischereihafen

Adresse

Hafen Cuxhaven
Bereich Neuer Fischereihafen
Am Seefischmarkt
27472 Cuxhaven

Fläche

  • Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück
  • Größe ca. 4.870 m²
  • teilweise mit einer ehemaligen Verladestation, stillgelegten Gleisrampen, Bahnsteigen und Lichtmasten bebaut
  • gelegen an der Straße »Am Seefischmarkt«, hinter dem ehemaligen Stückgutumschlagzentrum in Nachbarschaft zu zwei Lagerhallen
  • Oberfläche: teilweise befestigt (Rampen), Gleisschotter
  • Baugrund: schluffiger Sand, trocken
  • teilweise erschlossen (Strom, Regenwasser)
  • Schiffs- und Bahnumschlag nicht in der Nähe möglich
  • Binnendeichbereich, hochwassersicher

Verfügbarkeit/ Vertragsform

  • sofort verfügbar
  • Mietvertrag oder Erbbaurecht

Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

  • Ausweisung „SO-Hafen“

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien

  • Nicht vorhanden
  • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
  • Bebaut, teilweise erschlossen

Beschränkungen/ Auflagen

  • Siehe Informationsmemorandum
  • Vergabe der Gewerbefläche nur im Ganzen möglich
  • Abstand zu Wohnbebauung mind. 250 m
  • keine Naturersatzmaßnahmen
  • Rückbau Gleisrampen und Erschließung möglich

Ziel-Gewerbe

  • Lagerfläche für Hafengewerbe und Umschlagunternehmen; Gewerbliche Ansiedlung; Hafengewerbe; Logistikunternehmen; Lagerbetriebe; PKW-Stellplatzanlage für Schiffsverkehre; Dienstleister und Zulieferer; Großhandel. Bebauung möglich
  • z. B. Lagerhallen, Lebensmittel-Produktionsbetrieb, Tierfutterproduktion, sonstige Produktion, Pharmazie o. ä.; Büro- und Sozialgebäude, Behörden usw. (ausgenommen sind Gefahrstoffbetriebe, Wohnbebauung, Schüttgut und sonstige staubende Güter sowie Parkraumbewirtschaftung)

Straßenanbindung

  • Am Seefischmarkt – Neufelder Straße
  • BAB-Anschluss A 27 (Bremen): ca. 3,5 km
  • Bundesstraße B 73 (Hamburg): ca. 3,5 km

Bahnanschluss

  • Bahnhof ca. 1km

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Ausschreibung im Deutschen Vergabeportal

Flächencharakteristik

Fläche:

 

C17


Größe:

 

ca. 4.870 m²


Gebäude:

 

teilweise bebaut


Verfügbarkeit:

 

ab sofort


Erschließung:

 

tw. erschlossen


Nutzung:

 

SO-Hafen


Ihr direkter Kontakt vor Ort


Andrea Stabbert

T: +49 4721 500 – 175
astabbert@nports.de

Standort

Entfernungen

Flughafen
(Nordholz)     
ca. 16 km
Innenstadt
Cuxhaven
ca. 2 km
Bremen ca. 105 km
Hamburg ca. 125 km