Adresse

Hafen Cuxhaven
Bereich Neuer Fischereihafen
Am Seefischmarkt
27472 Cuxhaven

Fläche

• Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück
• Größe ca. 4.870 m²
• teilweise mit einer ehemaligen Verladestation, stillgelegten Gleisrampen, Bahnsteigen und Lichtmasten bebaut
• gelegen an der Straße »Am Seefischmarkt«, hinter dem ehemaligen Stückgutumschlagzentrum in Nachbarschaft zu zwei Lagerhallen
• Oberfläche: teilweise befestigt (Rampen), Gleisschotter
• Baugrund: schluffiger Sand, trocken
• teilweise erschlossen (Strom, Regenwasser)
• Schiffs- und Bahnumschlag nicht in der Nähe möglich
• Binnendeichbereich, hochwassersicher

Verfügbarkeit/ Vertragsform

• sofort verfügbar
• Mietvertrag oder Erbbaurecht

Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

• Ausweisung „SO-Hafen“

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien

• Nicht vorhanden
• Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
• Bebaut, teilweise erschlossen

Beschränkungen/ Auflagen

• Siehe Informationsmemorandum
• Vergabe der Gewerbefläche nur im Ganzen möglich
• Abstand zu Wohnbebauung mind. 250 m
• keine Naturersatzmaßnahmen
• Rückbau Gleisrampen und Erschließung möglich

Ziel-Gewerbe

• Lagerfläche für Hafengewerbe und Umschlagunternehmen; Gewerbliche Ansiedlung; Hafengewerbe; Logistikunternehmen; Lagerbetriebe; PKW-Stellplatzanlage für Schiffsverkehre; Dienstleister und Zulieferer; Großhandel. Bebauung möglich
• z. B. Lagerhallen, Lebensmittel-Produktionsbetrieb, Tierfutterproduktion, sonstige Produktion, Pharmazie o. ä.; Büro- und Sozialgebäude, Behörden usw. (ausgenommen sind Gefahrstoffbetriebe, Wohnbebauung, Schüttgut und sonstige staubende Güter sowie Parkraumbewirtschaftung)

Downloads

• Exposé Neuer Fischereihafen im Hafen Cuxhaven - C17