Gewerbeflächen

Flächen für Ihre Ansiedlung

In den unterschiedlichen Hafenstandorten entlang der deutschen Nordseeküste verfügt Niedersachsen Ports über ein umfangreiches Portfolio an Gewerbe- und Industrieflächen. Über 700 Hektar Entwicklungs- und Freiflächen bieten attraktive Standortbedingungen für Ihre Ansiedlung unmittelbar in einem unserer Seehäfen.

Wie finden Sie eine geeignete Fläche? Filtern Sie unser Angebot und Sie erhalten schnell einen Überblick über alle Standorte oder einen Standort Ihrer Wahl. Für weitergehende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins finden Sie auf dem „Steckbrief“ jeder Immobilie die Kontaktdaten Ihres Ansprechpartners vor Ort sowie ein Kontaktformular. Da wir aus rechtlichen Gründen die Freiflächen im EU-Amtsblatt ausschreiben, führt Sie ein weiterer Link unmittelbar zu dieser Ausschreibung.

Für Ihre Fragen und einen Überblick über die Ansiedlungsmöglichkeiten in den niedersächsischen Seehäfen steht Ihnen in der Zentrale in Oldenburg der Bereich Marketing/Vertrieb gern zur Verfügung.

Brake ǀ 27 ha ǀ B01

Boitwarder Groden Südlich Gleisbogen

unbebaute Fläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Brake
Nordstraße
26919 Brake
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt
  • ca. 27 ha unbebaute Fläche im Boitwarder Groden mit Straßen und Gleisanschluß sowie Zugang zum Nordpier und zum Niedersachsenkai
  • weitere Erschließung erfolgt bedarfsgerecht
  • Gesamtfläche parzellierbar
Verfügbarkeit/ Vertragsform
  • sofort verfügbar
  • als Gesamtfläche oder bedarfsgerechte Parzelle
  • Erbbaurechtsvertrag 
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungs-plan GI / Gle / GE lt. B-Plan
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
  • GFZ 0,6 – 0,8
  • BMZ 10,0 
Beschränkungen/ Auflagen Höhe baulicher Anlagen zulässig bis 60m 
Ziel-Gewerbe hafenaffine Industrie, Gewerbe, Dienstleistungen
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung
  • Nordstraße
  • Bundesstraßen B 212 / B 211
  • BAB-Anschluss über Wesertunnel A27 ca. 15 km 
Bahnanschluss
  • direkter Anschluss an Hafenbahn, erweiterbar
  • von dort Anschluss an das DB-Netz 
-wasserseitig-
Kaianlage
  • Niedersachsenkai ca. 1 km
  • Nordpier ca. 800 m 
Entfernungen
Flughafen Bremen ca. 60 km
Innenstadt Brake ca.  2,5 km
Bremen  ca. 60 km 
Bremerhaven  ca. 40 km 
Hamburg  ca. 185 km  
Hannover  ca. 190 km 
Duisburg  ca. 280 km 
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Brake ǀ 32 ha ǀ B02

Boitwarder Groden Nördlich Gleisbogen

unbebaute Fläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Brake
Nordstraße
26919 Brake
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt
  • ca. 32 ha unbebaute Fläche im Boitwarder Groden mit Straßenanschluss
  • Anschluss an die Hafenbahn und weitere Erschließung bedarfsgerecht ausbaubar
  • Fläche kann als Gesamtfläche oder in Parzellen zur Verfügung gestellt werden 
Verfügbarkeit/ Vertragsform
  • nach Absprache verfügbar
  • als Gesamtfläche oder bedarfsgerechte Parzellen
  • Erbbaurechtsvertrag
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan B-Plan in Vorbereitung
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien werden im B-Plan festgelegt
Beschränkungen/ Auflagen werden im B-Plan festgelegt
Ziel-Gewerbe hafenaffine Industrie, Gewerbe, Dienstleistungen
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung
  • Nordstraße
  • B 212 / B 211
  • BAB-Anschluss über Wesertunnel A27 ca. 15 km 
Bahnanschluss Anschluss an die Hafenbahn ausbaubar, von dort Anschluss an das DB-Netz 
-wasserseitig-
Kaianlage Niedersachsenkai, ca. 1,2 km
Nordpier, ca. 1,0 km
Entfernungen
Flughafen Bremen ca. 60 km
Innenstadt Brake ca.  2,5 km
Bremen  ca. 60 km 
Bremerhaven  ca. 40 km 
Hamburg  ca. 185 km 
Hannover  ca. 190 km 
Duisburg  ca. 280 km 
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Brake ǀ 12 ha ǀ B03

Gemarkung Golzwarden – nördlicher Teil

unbebaute Fläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Brake
Nordstraße
26919 Brake
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt
  • ca. 12 ha unbebaute Fläche in Golzwarden mit Straßenanschluss
  • Gelände ist hochwassersicher
  • Schwergutverladung bis 1.000 t möglich
Verfügbarkeit/ Vertragsform
  • Gesamtfläche sofort verfügbar 
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungs-plan SO Hafen lt. B-Plan
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
  • BMZ 8,0-10,0
  • GRZ 0,8
Beschränkungen/ Auflagen Höhe baulicher Anlagen zulässig bis 15 m 
Ziel-Gewerbe umschlagbezogene Nutzung, Hafendienstleistungen
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung
  • Nordstraße
  • Bundesstraßen B 212 / B 211
  • BAB-Anschluss über Wesertunnel A27 ca. 15 km 
Bahnanschluss
  • vorhanden
-wasserseitig-
Kaianlage
  • Niedersachsenkai ca. 1 km
  • Kailänge 450 m
  •  Zulässiger Tiefgang: 11,90 m, nach Weseranpassung: 12,80 m
  • Suprastruktur: 2 Brückenkrane, Tragfähigkeit 60 t; 2 Mobilkräne, Tragfähigkeit 140 t
Entfernungen
Flughafen Bremen ca. 60 km
Innenstadt Brake ca.  2,5 km
Bremen  ca. 60 km 
Bremerhaven  ca. 40 km 
Hamburg  ca. 185 km  
Hannover  ca. 190 km 
Duisburg  ca. 280 km 

 

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Brake ǀ 11 ha ǀ B04

Gemarkung Golzwarden – südlicher Teil

unbebaute Fläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Brake
Nordstraße
26919 Brake
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt
  • ca. 11 ha unbebaute Fläche in Golzwarden mit Straßenanschluss
  • Gelände ist hochwassersicher
  • Schwergutverladung bis 1.000 t möglich
Verfügbarkeit/ Vertragsform
  • Gesamtfläche sofort verfügbar
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungs-plan SO Hafen lt. B-Plan
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
  • BMZ 8,0-10,0
  • GRZ 0,8 
Beschränkungen/ Auflagen siehe Bebauungskriterien
Ziel-Gewerbe umschlagbezogene Nutzung, Hafendienstleistungen
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung
  • Nordstraße
  • Bundesstraßen B 212 / B 211
  • BAB-Anschluss über Wesertunnel A27 ca. 15 km 
Bahnanschluss
  • vorhanden
-wasserseitig-
Kaianlage
  • Niedersachsenkai ca. 1 km
  • Kailänge 450 m
  • Zulässiger Tiefgang: 11,90 m, nach Weseranpassung: 12,80 m
  • Suprastruktur: 2 Brückenkrane, Tragfähigkeit 60 t; 2 Mobilkräne, Tragfähigkeit 140 t
Entfernungen
Flughafen Bremen ca. 60 km
Innenstadt Brake ca.  2,5 km
Bremen  ca. 60 km 
Bremerhaven  ca. 40 km 
Hamburg  ca. 185 km  
Hannover  ca. 190 km 
Duisburg  ca. 280 km 

 

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Cuxhaven ǀ 22.500 m² ǀ C01

Dreiecksfläche

unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Cuxhaven 
Baudirektor-Hahn-Straße Ecke Neufelder Straße
27472 Cuxhaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt Unbebautes Betriebsgrundstück, Größe ca. 22.500 m², im Gebiet des Neuen Fischereihafens Cuxhaven; erschlossen; Erweiterungsmöglichkeit um ca. 12.500 m² durch Aus-nahme vom B-Plan möglich; dreieckige Grundform, Grundstückstiefe: max. ca. 190 m, Breite: max. ca. 150 m, Straßenanschluss: ca. 20 m breit, ansonsten umlaufend 20 m breiter Grünstreifen; Oberfläche eben, Baugrund: Sandauffüllung, bindiger Boden, trocken, Baugrundaufschluss und Bodenuntersuchungen vorh.; erschlossen (Rw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas; Sw-Siel ca. 120 m entfernt)
Verfügbarkeit/ Vertragsform  
  • sofort verfügbar
  • Mietvertrag oder Erbbaurecht
 
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien  
  • Bebauungsplan Nr. 110
  • SO-Hafen
 
Beschränkungen/ Auflagen  
  • Schallleistungspegel FSP 65/47 dB(A)
  • BMZ 10, GRZ 1,0
  • keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich 
 
Ziel-Gewerbe Hafengewerbe, Logistikunternehmen, Lagerbetriebe, Fischerverarbeitung- und produktion, sonstige hafenorientierte und Hafendienstleistungsbetriebe, Verarbeitung von Holz- und Forstprodukten usw.
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung  
  • Neufelder Straße / Autobahnzubringer
  • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 1,4 km
  • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 1,4 km 
 
Bahnanschluss Bahnhof ca. 2,1 km 
-wasserseitig-
Kaianlage Offshore-Basishafen (LP 8) 1,5 km
Entfernungen
Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 12 km
Innenstadt  Cuxhaven ca.  2,1 km
Bremen  ca. 97 km 
Hamburg  ca. 120 km 
EU Ausschreibungen
   
Cuxhaven ǀ 33.000 m² ǀ C02

Neufelder Straße

unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafengebiet Cuxhaven 
Neufelder Straße
27472 Cuxhaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt Unbebautes Betriebsgrundstück, Größe ca. 33.000 m², im Gebiet des Neuen Fischereihafens Cuxhaven; Oberfläche unbefestigt; Abgabe in Teilflächen möglich; kein direkter Hafenanschluss
Oberfläche überwiegend eben, tlw. Auffüllung notwendig, Baugrund: schluffiger Sand,  tieferliegend Kleischichten, trocken;
in Straßennähe voll erschlossen (Sw-/Rw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas); hochwassersicher
Verfügbarkeit/ Vertragsform  
  • sofort verfügbar
  • Mietvertrag oder Erbbaurecht  
 
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien  
  • nicht vorhanden
  • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
 
Beschränkungen/ Auflagen  
  • tlw. vorhandene Geruchsimmissionen durch benachbarte Fischmehlfabrik
  • Schallleistungspegel nicht festgelegt, Abstand zu ohnbebauung: mind. 200 m
  • vorrauss. keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich 
 
Ziel-Gewerbe Hafengewerbe, Logistikunternehmen, Lager-betriebe, Lebensmittel-/Tierfutterproduktion, sonstige Produktion für alle Branchen, Dienstleister und Zulieferer, Großhandel, Heizwerk, Tankstelle
Infrastruktur/ Anbindung 
-landseitig - 
Straßenanbindung  
  • Neufelder Straße / Autobahnzubringer
  • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 2,0 km
  • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 2,0 km 
 
Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,2 km 
-wasserseitig-
Kaianlage Neuer Fischereihafen ca. 200 m
Entfernungen
Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
Innenstadt  Cuxhaven ca.  1,2 km
Bremen  ca. 98 km 
Hamburg  ca. 121 km 
EU Ausschreibungen
   
Cuxhaven ǀ 2.900 m² ǀ C09

Neuer Fischereihafen

unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
Adresse Hafen Cuxhaven 
Präsident-Herwig-Straße 4
27472 Cuxhaven
Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
Objekt Unbebautes Grundstück an der Präsident-Herwig-Straße; Größe ca. 2.900 m², Oberfläche eben, trocken, Schotterbelag; voll erschlossen (Rw-/Sw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas in der Präsident-Herwig-Straße); Binnendeichsbereich, hochwassergeschützt
Verfügbarkeit/ Vertragsform
    • Sofort verfügbar
    • Mietvertrag oder Erbbaurechtsvertrag
    Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan SO-Hafen
    Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
      • Nicht vorhanden
      • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
      Beschränkungen/ Auflagen
          • Schallleistungspegel nicht festgelegt, Wohngebäude ca. 350 m entfernt;
          • keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich
          Ziel-Gewerbe Lebensmittel-Produktionsbetrieb, Einzelhandel, Gastronomie; Lagerflächen, Logistikflächen; Touristische Einrichtungen; Pkw-Stellplatzanlage
          Infrastruktur/ Anbindung 
          -landseitig - 
          Straßenanbindung
              • Präsident-Herwig-Straße
              • BAB-Anschluss A 27 (Bremen): ca. 3,6 km
              • Bundesstraße B 73 (Hamburg): ca. 3,6 km
              Bahnanschluss Bahnhof ca. 0,5 km 
              Entfernungen
              Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
              Innenstadt  Cuxhaven ca.  0,5 km
              Bremen  ca. 98 km 
              Hamburg  ca. 121 km 
              Cuxhaven ǀ 200 m² ǀ C11

              Steubenhöft / Amerikahafen

              unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
              Adresse Hafen Cuxhaven 
              Woltmanstraße 7
              27472 Cuxhaven
              Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
              Objekt Unbebaute Fläche, Größe ca. 200 m², am Alten Lentzkai im Amerikahafen, neben einem Kühlhaus; ehem. Gebäudegrundfläche; Oberfläche befestigt, eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken; voll erschlossen; Hafenanschluss; Außendeichsbereich, hochwassergefährdet
              Verfügbarkeit/ Vertragsform
                • sofort verfügbar
                • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                  • Nicht vorhanden
                  • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
                  Beschränkungen/ Auflagen
                      • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 750 m
                      • ggf. Grenzbebauung
                      • keine Naturersatzmaßnahmen
                      • zz. noch Freihafenbereich
                      Ziel-Gewerbe Lagerfläche für Hafengewerbe, Bebauung möglich als Büro, Lager, Betriebsstätten, Vereinsheim; Kfz-Stellplätze
                      Infrastruktur/ Anbindung 
                      -landseitig - 
                      Straßenanbindung
                          • Woltmanstraße 7
                          • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 3,4 km
                          • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 3,4 km
                          Bahnanschluss Bahnhof ca. 2 km 
                          -wasserseitig-
                          Kaianlage ca. 20 m
                          Entfernungen
                          Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                          Innenstadt  Cuxhaven ca.  2 km
                          Bremen  ca. 98 km 
                          Hamburg  ca. 121 km 
                          Cuxhaven ǀ 4.200 m² ǀ C13

                          Gleisdreieck Cuxhaven

                          unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                          Adresse Hafen Cuxhaven 
                          Neufelder Straße / Grodener Deichstraße
                          27472 Cuxhaven
                          Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                          Objekt Gewerbefläche im Gleisdreieck, 2 Einzelflächen, Größe ca. 2.200 m2 bzw. 4.200 m2; bisher landwirtschaftlich genutzt; Oberfläche unbefestigt, weitgehend eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken – feucht; nicht erschlossen; Zufahrt über Papenstraße/Grodener Deichstraße; Binnendeichbereich, hochwassersicher
                          Verfügbarkeit/ Vertragsform
                            • sofort verfügbar
                            • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                              • B-Plan 113
                              Beschränkungen/ Auflagen
                                    • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 150 m
                                    • Vorauss. Naturersatzmaßnahmen erforderlich
                                    Ziel-Gewerbe Lagerfläche, Fläche für Ver- und Entsorgung (Umspannwerk, Pumpstation u.ä.
                                    Infrastruktur/ Anbindung 
                                    -landseitig - 
                                    Straßenanbindung
                                        • Woltmanstraße
                                        • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 1,1 km
                                        • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 1,1 km
                                        Bahnanschluss Bahnhof ca. 3 km 
                                        Entfernungen
                                        Flughafen Sea-Airport Nordholz
                                        Innenstadt  Cuxhaven ca.  3 km
                                        Bremen  ca. 98 km 
                                        Hamburg  ca. 121 km 
                                        Cuxhaven ǀ 2.600 m² ǀ C14

                                        Offshorebasis Cuxhaven

                                        unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                        Adresse Hafen Cuxhaven 
                                        Erschließungsstraße B-141
                                        27472 Cuxhaven
                                        Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                        Objekt Unbebautes Grundstück an der Erschließungsstraße der Offshorebasis Cuxhaven, belegen an dem neuen Vorfluter „Baumrönne“ im Einfahrtbereich zur Offshorebasis; Größe ca. 2.600 m², Oberfläche unter Straßenniveau, eben, leicht geneigt, trocken, unbefestigt; erschlossen (Rw-/Sw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas in der Erschließungsstraße; Offshorehafen mit Jack-up-Möglichkeit in 1,2 km, direkte Anbindung Binnendeichsbereich, hochwassergeschützt
                                        Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                          • sofort verfügbar
                                          • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                                          Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                                          Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                              • B-Plan 141 vorhanden, 1. Änderung zz. in Aufstellung
                                              • Nach Änderung geplant: SO-Hafen, 0,8 GFZ
                                              Beschränkungen/ Auflagen
                                                    • Schallleistungspegel 67/52 dB(A) tagsüber/nachts geplant in 1. Änderung B-141
                                                    • vorauss. keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich
                                                    Ziel-Gewerbe Energieversorgung, Info-Stand / Info-Tafel, Imbiss, Kiosk, Pkw-Stellplätze
                                                    Infrastruktur/ Anbindung 
                                                    -landseitig - 
                                                    Straßenanbindung
                                                          • Erschließungsstraße B-Plangebiet
                                                          • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 0,6 km
                                                          • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 0,6 km
                                                          Bahnanschluss Bahnhof ca. 4,1 km 
                                                          Entfernungen
                                                          Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                                          Innenstadt  Cuxhaven ca.  4,1 km
                                                          Bremen  ca. 98 km 
                                                          Hamburg  ca. 121 km 
                                                          Cuxhaven ǀ 11.400 m² ǀ C16

                                                          Fährhafen

                                                          unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                          Adresse Hafen Cuxhaven 
                                                          Cassen-Eils-Straße
                                                          27472 Cuxhaven
                                                          Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                          Objekt 2 Teilflächen, unbebaute Betriebsgrundstücke, Größe gesamt ca. 11.400 m², im Gebiet des Fährhafens Cuxhaven (ehem. RoRo-Terminal); zeitweise als zusätzl. Wohnmobilstellplatz bzw. Busparkplatz genutzt, hohe Fahrradfrequenz auf den Verkehrswegen; Oberfläche eben und befestigt, tlw. für Schwerlastverkehr geeignet, Entwässerung durch Schlitzrinnen; Beleuchtung tlw. vorhanden; Baugrund: Sandauffüllung, trocken; tlw. im Bereich der Straße erschlossen (Sw-Siel, Wasser, Strom); tlw. Hochwasser gefährdet, Hochwasserobjektschutz vorhanden 
                                                          Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                            • sofort verfügbar
                                                            • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                              • B-Plan Nr. 78, Sondergebiet Fährhafen
                                                              Beschränkungen/ Auflagen
                                                                  • Zweckbestimmung „Anlagen für den Landbetrieb des Fährhafens“
                                                                  • Schallleistungspegel nicht festgelegt, Abstand zu Wohnbebauung: mind. ca. 75 m
                                                                  • keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich
                                                                  Ziel-Gewerbe
                                                                    Logistikflächen, Lager- und Stellflächen für Fährverkehr, touristische Einrichtungen (Wohnmobilstellplatz, WC-/Duschanlage, Fahrradverleih, Garagenservice usw.)
                                                                    Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                    -landseitig - 
                                                                    Straßenanbindung
                                                                          • Cassen-Eils-Straße
                                                                          • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 5,2 km
                                                                          • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 5,2 km
                                                                          Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,6 km 
                                                                          -wasserseitig-
                                                                          Kaianlage ca. 20 m
                                                                          Entfernungen
                                                                          Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                                                          Innenstadt  Cuxhaven ca.  1,6 km
                                                                          Bremen  ca. 98 km 
                                                                          Hamburg  ca. 121 km 
                                                                          Cuxhaven ǀ 5.000 m² ǀ C17

                                                                          Neuer Fischereihafen

                                                                          unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                          Adresse Hafen Cuxhaven 
                                                                          Neufelder Straße
                                                                          27472 Cuxhaven
                                                                          Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                          Objekt
                                                                            Gewerbefläche, teilweise mit Gleisrampen bebaut, Größe ca. 5.000 m2, belegen an einer Anliegerstraße hinter dem ehem. Stückgutumschlagzentrum in Nachbarschaft zu zwei Lagerhallen; Oberfläche tlw. befestigt (Rampen), eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken; tlw. erschlossen (Strom, Rw); Schiffs- und Bahnumschlag nicht in der Nähe möglich; Binnendeichbereich, hochwassersicher
                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                              • sofort verfügbar
                                                                              • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                                                                              Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                                                                              Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                                                • Nicht vorhanden
                                                                                • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
                                                                                Beschränkungen/ Auflagen
                                                                                    • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 250 m
                                                                                    • keine Naturersatzmaßnahmen
                                                                                    • Rückbau Gleisrampen und Erschließung möglich
                                                                                    Ziel-Gewerbe
                                                                                      Lagerfläche für Hafengewerbe und Umschlagunternehmen, Pkw-Stellplatzanlage für Schiffsverkehre; Bebauung möglich, z.B. Lagerhallen, Produktionsbetrieb Lebensmittel, Pharmazie o.ä., Büro- und Sozialgebäude, Behörden, usw.
                                                                                      Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                      -landseitig - 
                                                                                      Straßenanbindung
                                                                                            • Neufelder Straße
                                                                                            • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 4 km
                                                                                            • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 4 km
                                                                                            Bahnanschluss Bahnhof ca. 1,1 km 
                                                                                            Entfernungen
                                                                                            Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                                                                            Innenstadt  Cuxhaven ca.  1,1 km
                                                                                            Bremen  ca. 98 km 
                                                                                            Hamburg  ca. 121 km 
                                                                                            Cuxhaven ǀ 1.500 m² ǀ C18

                                                                                            Neuer Fischereihafen

                                                                                            unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                            Adresse Hafen Cuxhaven 
                                                                                            Neufelder Straße
                                                                                            27472 Cuxhaven
                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                            Objekt
                                                                                              Gewerbefläche, Größe ca. 1.500 m², belegen an einer Anliegerstraße (Nebenstraße zur Neufelder Straße) in Nachbarschaft zu zwei Lagerhallen; Oberfläche tlw. befestigt (Wegebef.), eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken, ehem. Baufläche; tlw. erschlossen (Strom); Schiffs- und Bahnumschlag nicht in der Nähe möglich; Binnendeichbereich, hochwassersicher
                                                                                              Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                • sofort verfügbar
                                                                                                • Mietvertrag oder Erbbaurecht
                                                                                                Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“
                                                                                                Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                                                                  • Nicht vorhanden
                                                                                                  • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
                                                                                                  Beschränkungen/ Auflagen
                                                                                                      • Abstand zu Wohnbebauung: mind. 300 m
                                                                                                      • keine Naturersatzmaßnahmen
                                                                                                      • Erschließung möglich
                                                                                                      Ziel-Gewerbe
                                                                                                      • Lagerfläche für Hafengewerbe und Umschlagunternehmen, Pkw-Stellplatzanlage für Schiffsverkehre
                                                                                                      • Bebauung möglich, z.B. Lagerhallen, Produktionsbetrieb Lebensmittel, Pharmazie o.ä., Büro- und Sozialgebäude, Behörden, usw.
                                                                                                      Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                      -landseitig - 
                                                                                                      Straßenanbindung
                                                                                                            • Neufelder Straße
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 3,8 km
                                                                                                            • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 3,8 km
                                                                                                            Bahnanschluss Bahnhof ca. 0,9 km 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Sea-Airport Nordholz ca. 13 km
                                                                                                            Innenstadt  Cuxhaven ca.  0,9 km
                                                                                                            Bremen  ca. 98 km 
                                                                                                            Hamburg  ca. 121 km 
                                                                                                            Wilhelmshaven ǀ 18 ha ǀ W01

                                                                                                            Nordhafen

                                                                                                            unbebaute Fläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Wilhelmshaven
                                                                                                            Friesendamm / Jachmannbrücke
                                                                                                            26384 Wilhelmshaven
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • ca. 18,6 ha unbebaute Fläche im Nordhafen
                                                                                                            • direkt am tidefreien Innenhafen
                                                                                                            • Gesamtfläche parzellierbar
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • sofort verfügbar 
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

                                                                                                            SO Hafengebiet lt. BPlan 

                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                                                                            • GRZ 0,8
                                                                                                            • BMZ 9,0 
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen
                                                                                                            • max. Bauhöhe ca 65 m
                                                                                                            Ziel-Gewerbe umschlagbezogene Ansiedlungen, Hafendienstleistungen, Servicebetriebe, Offshore-Technologie
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Friesendamm / Jachmannbrücke
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 29, ca. 5 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • kein direkter Gleisanschluss
                                                                                                            • Sande 13 km 
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Braunschweigkai ca. 100 m (Wassertiefe 12 m)
                                                                                                            • Hannoverkai ca. 500 m (Wassertiefe 12 m) 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Mariensiel ca. 10 km
                                                                                                            Innenstadt Wilhelmshaven ca. 5 km
                                                                                                            Bremen  ca. 100 km
                                                                                                            Bremerhaven ca. 75 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 200 km
                                                                                                            Hannover ca. 220 km
                                                                                                            Duisburg ca. 340 km
                                                                                                            Wilhelmshaven ǀ 10 ha ǀ W02

                                                                                                            Nordhafen - nördlich Braunschweigkai

                                                                                                            unbebaute Grünfläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Wilhelmshaven
                                                                                                            Friesendamm / Am Heppenser Seedeich
                                                                                                            26384 Wilhelmshaven
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • ca. 10 ha unbebaute Grünfläche
                                                                                                            • zurzeit Naturschutzfläche
                                                                                                            • angrenzend an Marinefläche und an Gewerbefläche Nordhafen
                                                                                                            • kein direkter Wasserzugang
                                                                                                            • keine Schwerlastzufahrt 
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche ist zu entwickeln
                                                                                                            • Parzellengröße verhandelbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

                                                                                                            BPlan besteht nur für die am westlichen Rand befindliche Gleisstrasse 

                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien BPlan ist noch aufzustellen
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen
                                                                                                            • max. Bauhöhe ca 45 m
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafengewerbe, Hafendienstleistungen
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Friesendamm / Am Heppenser Seedeich
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 29, ca. 5 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • kein direkter Gleisanschluss
                                                                                                            • Sande 13 km 
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Braunschweigkai ca. 100 m (Wassertiefe 12 m)
                                                                                                            • Hannoverkai ca. 500 m (Wassertiefe 12 m) 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Mariensiel ca. 10 km
                                                                                                            Innenstadt Wilhelmshaven ca. 5 km
                                                                                                            Bremen  ca. 100 km
                                                                                                            Bremerhaven ca. 75 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 200 km
                                                                                                            Hannover ca. 220 km
                                                                                                            Duisburg ca. 340 km
                                                                                                            Wilhelmshaven ǀ 21,1 ha ǀ W03

                                                                                                            Schleuseninsel

                                                                                                            Grünfläche mit Bewuchs als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Wilhelmshaven
                                                                                                            Schleusenstraße
                                                                                                            26382 Wilhelmshaven
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 21,1 ha Grünfläche mit Bewuchs
                                                                                                            • direkt am tidefreien Innenhafen
                                                                                                            • teilweise aktuell in Nutzung durch Wochenendhäuser, die bei gewerblicher Inanspruchnahme kurzfristig aufgehoben wird
                                                                                                            • vielseitig verwendbar, da BPlan nach den Bedürfnissen des Investors angepasst wird (Ratsbeschluss liegt vor)
                                                                                                            • Details: Exposé anfordern
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • 12,7 ha sechs Monate nach Vertragsschluss verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag 
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

                                                                                                            SO Hafen 

                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                                                                            • BPlan 150
                                                                                                            • GFZ 0,8
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen
                                                                                                            • max. Bauhöhe ca 20 m
                                                                                                            Ziel-Gewerbe umschlagbezogene Ansiedlungen, Hafendienstleistungen, Servicebetriebe
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Schleusenstraße
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 29 ca. 5 km
                                                                                                            • Bundesstraße B 210 ca.  km
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Sande 12 km
                                                                                                            • Bahnhof Wilhelmshaven 6 km 
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • derzeit keine vorhanden, aber Bau durch Kunden möglich
                                                                                                            • Dalbenliegeplätze verfügbar
                                                                                                            • ehem. III. Einfahrt
                                                                                                            • Wassertiefe 8 m 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Mariensiel ca. 9 km
                                                                                                            Innenstadt Wilhelmshaven ca. 3 km
                                                                                                            Bremen  ca. 100 km
                                                                                                            Bremerhaven ca. 75 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 200 km
                                                                                                            Hannover ca. 220 km
                                                                                                            Duisburg ca. 340 km
                                                                                                            Wilhelmshaven ǀ 40,8 ha ǀ W04

                                                                                                            Geniusbank

                                                                                                            Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Wilhelmshaven
                                                                                                            Am tiefen Fahrwasser / Posener Straße
                                                                                                            26388 Wilhelmshaven
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 40,8 ha Gesamtfläche
                                                                                                            • davon ca. 24,5 ha in NPorts Eigentum
                                                                                                            • große Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum „Massenschüttgutterminal Niedersachsenbrücke" und dem Containerterminal CTW
                                                                                                            • strategisch günstige Lage, vielseitig nutzbar
                                                                                                            • Flächen z.T. mit Schotter befestigt
                                                                                                            • Teilflächen möglich
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • kurzfristig verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag 
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

                                                                                                            Gewerbe und Industrie 

                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien BPlan 213 in Aufstellung
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen max. Bauhöhe ca 45 m
                                                                                                            Ziel-Gewerbe umschlagbezogene Ansiedlungen, Hafendienstleistungen, Servicebetriebe
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • unmittelbarer nächster BAB-Anschluss A 29
                                                                                                            • B 210 ca.  8 km
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Gleisanschluss möglich
                                                                                                            • Sande 17 km 
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Bulk Terminal Wilhelmshaven (BTW), seeseitige Wassertiefe 19,50 m LAT
                                                                                                            • Entfernung ca. 2000 m
                                                                                                            • landseitige Wassertiefe 8,10 m LAT 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Mariensiel ca. 12 km
                                                                                                            Innenstadt Wilhelmshaven ca. 10 km
                                                                                                            Bremen  ca. 100 km
                                                                                                            Bremerhaven ca. 75 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 200 km
                                                                                                            Hannover ca. 220 km
                                                                                                            Duisburg ca. 340 km
                                                                                                            Hooksiel ǀ 6 ha ǀ W05

                                                                                                            Außenhafen Hooksiel

                                                                                                            unbebaute Grünfläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Hooksiel
                                                                                                            Bäderstrasse
                                                                                                            26434 Hooksiel
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • ca. 6 ha unbebaute Grünfläche
                                                                                                            • Parzellengröße verhandelbar
                                                                                                            • grenzt an Hooksieler Außenhafen (vielfältige Nutzung) und Freizeitgelände Hooksmeer (ausschließlich Maritime- und Freizeitnutzungen)
                                                                                                            • aktuelle Bewirtschaftung im Rahmen der Deichschäferei
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche ist zu entwickeln
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan hafenaffines Gewerbe
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien BPlan ist noch aufzustellen 
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen noch nicht bekannt
                                                                                                            Ziel-Gewerbe
                                                                                                            • umschlagbezogene Ansiedlungen, Hafendienstleistungen, Servicebetriebe
                                                                                                            • Dienstleistung für Sportschifffahrt, Freizeit, Werft
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Bäderstraße (= Autobahnzubringer)
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 29, 15 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Sande ca. 25 km
                                                                                                            • Industriestammgleis 1 km 
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Nordkai L=220 m
                                                                                                            • Umschlagsplattform WT 2,50 m LAT 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Mariensiel ca. 20 km
                                                                                                            Innenstadt Wilhelmshaven ca. 18 km
                                                                                                            Innenstadt Hooksiel ca. 5 km
                                                                                                            Bremen  ca. 100 km
                                                                                                            Bremerhaven ca. 75 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 200 km
                                                                                                            Hannover ca. 220 km
                                                                                                            Duisburg ca. 340 km
                                                                                                            Hooksiel ǀ 2 ha ǀ W06

                                                                                                            Hooksiel

                                                                                                            unbebaute Grünfläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Hooksiel
                                                                                                            An der Werft 
                                                                                                            26434 Hooksiel
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • ca. 2 ha unbebaute Grünfläche
                                                                                                            • nördlich des Hooksmeeres, nahe der Schleuse
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche ist zu entwickeln
                                                                                                            • Erbbaurechtsvertrag, Preis: 18,00 €/qm bei 6 % Bodenwert
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan hafenaffines Gewerbe
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien BPlan ist noch aufzustellen 
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen noch nicht bekannt
                                                                                                            Ziel-Gewerbe
                                                                                                            • Hafendienstleistungen, Servicebetriebe
                                                                                                            • Dienstleistung für Sportschifffahrt, Freizeit, Werft
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Bäderstraße (= Autobahnzubringer)
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 29, 15 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Sande ca. 25 km
                                                                                                            • Industriestammgleis 1 km 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Mariensiel ca. 20 km
                                                                                                            Innenstadt Wilhelmshaven ca. 18 km
                                                                                                            Innenstadt Hooksiel ca. 5 km
                                                                                                            Bremen  ca. 100 km
                                                                                                            Bremerhaven ca. 75 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 200 km
                                                                                                            Hannover ca. 220 km
                                                                                                            Duisburg ca. 340 km
                                                                                                            Wilhelmshaven ǀ ca. 2.700 m² ǀ W07

                                                                                                            Schleuseninsel

                                                                                                            Adresse Hafengebiet Wilhelmshaven
                                                                                                            Schleusenstraße 89 
                                                                                                            26382 Wilhelmshaven
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • ca. 2.700 m²
                                                                                                            • teilweise gerodet
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • sofort verfügbar
                                                                                                            • Erbbaurecht oder Mietvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Mischgebiet lt. Bebauungsplan angrenzend an SO Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                                                                            • Bebauungsplan 150 Schleuseninse
                                                                                                            • lGRZ: 0,6
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen max. Bauhöhe 10 Meter
                                                                                                            Ziel-Gewerbe hafenaffine Dienstleistungen und Servicebetriebe
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Schleusenstraße
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss ca. 5 km
                                                                                                            • Bundesstraße B210 ca. 8 km
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • kein direkter Gleisanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Wilhelmshaven ca. 6 km
                                                                                                            • Bahnhof Sande ca. 12 km
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -wasserseitig -
                                                                                                            Kaianlage nicht vorhanden
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Mariensiel ca. 8 km
                                                                                                            Innenstadt Wilhelmshaven ca. 4 km
                                                                                                            Bremen  ca. 100 km
                                                                                                            Bremerhaven ca. 75 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 200 km
                                                                                                            Hannover ca. 220 km
                                                                                                            Duisburg ca. 340 km
                                                                                                            Emden ǀ 1,39 ha ǀ E01

                                                                                                            Neuer Binnenhafen Bereich „Schifferweg“

                                                                                                            unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Hafenstraße
                                                                                                            26723 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 1,39 ha unbebautes Betriebsgrundstück im Bereich zwischen Nesserlander und Großer Seeschleuse
                                                                                                            • Straßenanbindung vorhanden, Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) entlang der Straße 
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche sofort verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag 
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan, ein Bebauungsplan ist entsprechend nicht erforderlich  
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Hafenstraße
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31, ca. 2 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 3 km
                                                                                                            • nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen:
                                                                                                              Südkai 1,7 km
                                                                                                              Borkumkai 900 m
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • zwei direkte Anlegestege für Binnenschiffe,  Wasserstiefe ca. 5 m
                                                                                                            • wasserseitiger Zugang über den Binnenhafen
                                                                                                            • Zufahrt zum Binnenhafen durch zwei Schleusen rund um die Uhr möglich
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 4 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  2 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Emden ǀ 3,25 ha ǀ E02

                                                                                                            Neuer Binnenhafen Bereich Nesserlander Schleuse

                                                                                                            unbebautes Betriebsgrundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Hafenstraße
                                                                                                            26723 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 3,25 ha unbebautes Betriebsgrundstück
                                                                                                            • Erreichbarkeit über Hafenstraße
                                                                                                            • Versorgungsleitungen entlang der Straße 
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche sofort verfügbar
                                                                                                            • voll erschlossen 
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan, ein Bebauungsplan ist entsprechend nicht erforderlich  
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen Ein Teilbereich der Wasserfläche vor dem Grundstück steht nicht zur Verfügung (Dockgrube für Ersatzschleusentor der Großen Seeschleuse) 
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • An der Nesserlander Schleuse 
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 ca. 2 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 3 km
                                                                                                            • nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen:
                                                                                                              Borkumkai 800 m
                                                                                                              Südkai 2,3 km
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Anlegesteg direkt an der Fläche
                                                                                                            • wasserseitiger Zugang über den Binnenhafen
                                                                                                            • Zufahrt zum Binnenhafen durch zwei Schleusen rund um die Uhr möglich.
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 4 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  2 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Emden ǀ 2,08 ha ǀ E03

                                                                                                            Neuer Binnenhafen Bereich Nesserlander Schleuse 2

                                                                                                            Grundstück (derzeit genutzt als Spülfeld) als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            An der Nesserlander Schleuse
                                                                                                            26723 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 2,08 ha Grundstück derzeit genutzt als Spülfeld für den Neubau Nesserlander Schleuse
                                                                                                            • Verfügbarkeit ab 2018
                                                                                                            • Straßenanbindung über Nesserlander Straße (Versorgungsleitungen vorhanden)
                                                                                                            • Betonschiffsanleger vorhanden
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • nach Fertigstellung der Nesserlander Schleuse und Rückbau der dazugehörigen Spülfelder (2018)
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen eventuell unterirdische Restbauteile einer Tankerreinigungsanlage 
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • An der Nesserlander Schleuse 
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 ca. 3 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 3 km
                                                                                                            • nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen:
                                                                                                              Borkumkai 800 m
                                                                                                              Südkai 2,3 km
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Schiffsanleger (Beton) am Grundstück zur Mitbenutzung verfügbar
                                                                                                            • wasserseitiger Zugang über den Binnenhafen
                                                                                                            • Zufahrt zum Binnenhafen durch zwei Schleusen rund um die Uhr möglich.
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 4 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  2 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Emden ǀ 1,23 ha ǀ E04

                                                                                                            Ölhafen 1

                                                                                                            unbebautes Grundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Eichstraße
                                                                                                            26725 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 1,23 ha unbebautes Grundstück im Ölhafen Emden
                                                                                                            • Straßenanbindung über Eichstraße auf der Südseite des Ölhafens (Versorgungsleitungen Gas, Wasser, Strom vorhanden) 
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche sofort verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Eichstraße 
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 ca. 2 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 3 km
                                                                                                            • nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen:
                                                                                                              Eichstraße 600 m
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Löschbrücke für flüssige Güter in 260 m Entfernung vorhanden
                                                                                                            • Wassertiefe im Ölhafen 10,50 m
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 4 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  2 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Downloads Vergabeunterlagen
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                                                                                                            Tanklager am Ölhafen

                                                                                                            Betriebsgrundstück mit zwei Tanks - verkehrsgünstig gelegen
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Eichstraße
                                                                                                            26725 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 1,4 ha Betriebsgrundstück mit zwei Tanks (Tankvolumen von 10.000 m³ und 20.000 m³)
                                                                                                            • Grundstück zur Absicherung eingedeicht
                                                                                                            • Nutzung der vorhandenen Löschbrücke im Ölhafen möglich
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche sofort verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Eichstraße 
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 ca. 2 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 3 km
                                                                                                            • nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen:
                                                                                                              Eichstraße 450 m
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Löschbrücke für flüssige Güter in 160 m Entfernung vorhanden
                                                                                                            • Wassertiefe im Ölhafen 10,50 m
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 4 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  2 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Downloads Vergabeunterlagen
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                                                                                                            Ölhafen 2

                                                                                                            überwiegend unbebautes Grundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Eichstraße
                                                                                                            26725 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 2,46 ha überwiegend unbebautes Grundstück im Ölhafen
                                                                                                            • Straßenanbindung erfolgt über Eichstraße (Versorgungsleitungen Gas, Wasser, Strom vorhanden) 
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche sofort verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Eichstraße 
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 ca. 2 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 3 km
                                                                                                            • nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen:
                                                                                                              Eichstraße 450 m
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Löschbrücke für flüssige Güter in 200 m vorhanden
                                                                                                            • Wassertiefe 5 m
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 4 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  2 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Downloads Vergabeunterlagen
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                                                                                                            Eichstraße

                                                                                                            unbebautes Grundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Eichstraße
                                                                                                            26725 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 1,54 ha unbebautes Grundstück mit Straßenanbindung über Eichstraße
                                                                                                            • Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) vorhanden
                                                                                                            • Gleistrasse unmittelbar neben Grundstück vorhanden
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche sofort verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Eichstraße 
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 ca. 2 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 3 km
                                                                                                            • Gleisanschluss in unmittelbarer Nähe vorhanden
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Löschbrücke für flüssige Güter in 1,3 km Entfernung
                                                                                                            • Wassertiefe im Ölhafen 10,50 m
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 4 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  2 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Emden ǀ 3,8 ha ǀ E08

                                                                                                            Südkai Emden

                                                                                                            Lagerfläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Zum Südkai
                                                                                                            26723 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 3,8 ha Lagerfläche in rückwärtiger Lage zum Südkai
                                                                                                            • derzeitige Nutzung der Kaje und Lagerflächen für Umschlag von Windenergieanlagenteilen und Baustoffen
                                                                                                            • Straßenanbindung über „Zum Südkai“
                                                                                                            • Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) verfügbar
                                                                                                            • Gleisanschluss vorhanden 
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • sofort verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Zum Südkai
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 ca. 5 km 
                                                                                                            Bahnanschluss direkt am Südkai
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Wassertiefe am Südkai zwischen 8,50 m und 11,90 m
                                                                                                            • Umschlagsbrücke (70 t) und Hafenmobilkran (124 t) verfügbar
                                                                                                            • wasserseitiger Zugang zum Südkai über den Binnenhafen
                                                                                                            • Zufahrt zum Binnenhafen über zwei Schleusen rund um die Uhr möglich
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 6 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  5 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Downloads Vergabeunterlagen
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                                                                                                            Wybelsum

                                                                                                            unbebautes Grundstück als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Wolfsburger Straße
                                                                                                            26723 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 105 ha unbebautes Grundstück im Wybelsumer Polder (Nähe VW-Werk)
                                                                                                            • Zufahrt über Wolfsburger Straße
                                                                                                            • weitere 37 ha bereits mit einem Bebauungsplan belegt, derzeitige Nutzung als Spülfeld für Wasserbaggerarbeiten
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • 80 ha sofort verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan sonstiges Sondergebiet und Industriegebiet lt. Flächennutzungsplan
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Bebauungsplan D 87 von 1976, industrielle Nutzung, BMZ 9
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Wolfsburger Straße 
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 ca. 2 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 3 km
                                                                                                            • Bahnhof Frisia Park 4,2 km
                                                                                                            • Borkumkai 6,9 km 
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Emspier in 2,2 km Entfernung mit einer Wassertiefe von 9,12 m bzw. bis zu 9,80 m bei Tide 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 4 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  2 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Emden ǀ 476 ha ǀ E10

                                                                                                            Rysumer Nacken

                                                                                                            unbebautes Hafenentwicklungsgebiet als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Jannes-Ohling-Straße
                                                                                                            26723 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 476 ha unbebautes Hafenentwicklungsgebiet
                                                                                                            • davon 134 ha mit einem Bebauungsplan belegt und sofort bebaubar
                                                                                                            • Landemole für Umschlag vorhanden
                                                                                                            • Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) in Zufahrtsstraße Jannes-Ohling-Straße vorhanden
                                                                                                            • Areal in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gas-Empfangsterminal der Fa. Gassco 
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • 134 ha sofort verfügbar
                                                                                                            • Miet- oder Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Teilbereich: Industriegebiet für "Hafenorientierte wirtschaftliche Anlagen und Betriebe", im Übrigen: Gewerbeflächen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
                                                                                                            • GI GRZ 0,8
                                                                                                            • GI 1,3,4 in Teilflächen
                                                                                                            • L 1,3,4 in Teilflächen
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen bis 2026 Betrieb von vier Test-Windenergieanlagen mit Schutzzonen auf dem Gesamtareal des Rysumer Nackens
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Jannes-Ohling-Straße
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 ca. 11 km 
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 14,7 km
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage
                                                                                                            • Landemole Knock: 240 m lang und 40 m breit
                                                                                                            • Wassertiefe ca. 7 m 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 16 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  13 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Downloads Vergabeunterlagen
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                                                                                                            Neuer Binnenhafen - Bereich östlicher Binnenhafen

                                                                                                            unbebautes Hafenentwicklungsgebiet als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen, bebaubar
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Emden
                                                                                                            Zum Nordkai/Zum Kraftwerk
                                                                                                            26723 Emden
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 5,58 ha unbebautes Betriebsgrundstück im Bereich östlicher Binnenhafen
                                                                                                            • Straßenanbindung vorhanden, Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation) entlang der Straße
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche sofort verfügbar
                                                                                                            • Erbbaurechtsvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Sonderbaufläche lt. Flächennutzungsplan, ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen- und Transportgewerbe, Industrie, Anlagenbau
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Zum Nordkai, Zum Kraftwerk
                                                                                                            • BAB-Anschluss A 31 (ca. 4 km) und B 210
                                                                                                            Bahnanschluss
                                                                                                            • Bahnhof Emden ca. 4,8 km
                                                                                                            • nächstgelegener Gleisanschluss im Hafen: Gleisstrassen Richtung Nordkai
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Emden ca. 9 km
                                                                                                            Innenstadt Emden ca.  4,8 km
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Bremerhaven ca. 140 km
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 260 km
                                                                                                            Duisburg ca. 265 km
                                                                                                            Bensersiel ǀ 2.600 m² ǀ N01

                                                                                                            Ostseite Hafen Bensersiel

                                                                                                            Freifläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Bensersiel
                                                                                                            Am Hafen
                                                                                                            26427 Esens
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • 2.600 m2 Freifläche im Hafen Bensersiel
                                                                                                            • Parzellengröße ca. 2.100 m2 und ca. 500 m2 
                                                                                                            • z. T. befestigt Pflasterung
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche ist zu entwickeln
                                                                                                            • Miet- oder Erbpachtvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Hafengebundene/ -affine Nutzungen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien keine
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen-/ umschlagbezogene gewerbliche Nutzungen, Hafenbetrieb, Freizeit-/ Tourismus
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Am Hafen
                                                                                                            • Landstraße L5, ca. 300 m
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 29, ca. 50 km  
                                                                                                            Bahnanschluss Esens ca. 6 km
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage Ostkai Bensersiel ca. 100 m 
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen Bremen ca. 140 km 
                                                                                                            Bremen  ca. 140 km 
                                                                                                            Hamburg  ca. 260 km 
                                                                                                            Hannover ca. 270 km
                                                                                                            Norddeich ǀ 1,5 ha ǀ N02

                                                                                                            Hafen Norddeich, Westhafen

                                                                                                            Freifläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Norddeich
                                                                                                            Johann-Janssen-Padd
                                                                                                            26506 Norddeich
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • ca. 1,5 ha Freifläche im Hafen Norddeich
                                                                                                            • derzeit Grünfläche, Nutzung verhandelbar 
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche ist zu entwickeln 
                                                                                                            • Miet- oder Erbpachtvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Hafengebundene/ -affine Nutzungen,
                                                                                                            Freizeit / Tourismus / Fischerei
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien keine
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen-/ umschlagbezogene gewerbliche Nutzungen, Hafenbetrieb, Freizeit-/ Tourismus
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Johann-Janssen-Padd
                                                                                                            • Bundesstraße B 72 ca. 500 m
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 31 ca. 30 km 
                                                                                                            Bahnanschluss Norddeich Mole ca. 300 m 
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage Westhafen Norddeich, in unmittelbarer Nähe
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen
                                                                                                            • Norddeich ca. 1,5 km 
                                                                                                            • Bremen ca. 170 km 
                                                                                                            Bremen  ca. 170 km 
                                                                                                            Hamburg  ca. 284 km 
                                                                                                            Hannover ca. 292 km
                                                                                                            Norderney ǀ 0,9 ha ǀ N03

                                                                                                            Hafen Norderney - Hinterer Hafenbereich

                                                                                                            Freifläche 2 als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Norderney
                                                                                                            Hafenstraße
                                                                                                            26548 Norderney
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • ca. 0,9 ha Freifläche im Hafen Norderney
                                                                                                            • Parzellengröße verhandelbar, ab ca. 1.000 m2 
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche ist zu entwickeln 
                                                                                                            • Miet- oder Erbpachtvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan SO Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Bebauungsplan Nr. 47 B der Stadt
                                                                                                            Norderney/ GRZ 0,7; GFZ 1,2
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Werften, Hafenbetriebsflächen, Lager für Boote, Freizeit-/ Sportschifffahrt
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • über Kaifläche, Hafenstraße
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 31 ca. 30 km 
                                                                                                            Bahnanschluss Norddeich Mole ca. 10 km 
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage Kaiserpier ca. 150 m
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen
                                                                                                            • Norddeich ca. 5,4 km 
                                                                                                            • Bremen ca. 180 km 
                                                                                                            Bremen  ca. 180 km 
                                                                                                            Hamburg  ca. 294 km 
                                                                                                            Hannover ca. 302 km
                                                                                                            Langeoog ǀ 1,9 ha ǀ N04

                                                                                                            Hafen Langeoog - Hafendeichstraße

                                                                                                            Freifläche als Gewerbefläche, Freifläche oder Baugrundstück - unbefestigt, verkehrsgünstig gelegen
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Langeoog
                                                                                                            Hafendeichstraße
                                                                                                            26465 Langeoog
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • ca. 1,9 ha Freifläche im Hafen Langeoog
                                                                                                            • Grünfläche
                                                                                                            • Parzellengröße verhandelbar
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Gesamtfläche ist zu entwickeln 
                                                                                                            • Miet- oder Erbpachtvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Hafengebundene/ -affine Nutzung
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien keine
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen-/ umschlagbezogene gewerbliche Nutzungen, Hafenbetrieb, Freizeit-/Tourismus
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Hafendeichstraße
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 29, ca. 50 km 
                                                                                                            Bahnanschluss Esens ca. 17 km
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Kaianlage Hafen Langeoog
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen
                                                                                                            • Langeoog ca. 4 km 
                                                                                                            • Bremen ca. 151 km 
                                                                                                            Bremen  ca. 151 km 
                                                                                                            Hamburg  ca. 271 km 
                                                                                                            Hannover ca. 281 km
                                                                                                            Norderney ǀ 3.700 m² ǀ N05

                                                                                                            Hafen Norderney – im Bereich der Fährbrückenanlagen

                                                                                                            teilweise bebaute Fläche
                                                                                                            Adresse Hafengebiet Norderney
                                                                                                            Am Hafen 2, 2a, 2b
                                                                                                            26548 Norderney
                                                                                                            Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung
                                                                                                            Objekt
                                                                                                            • ca. 3.700 m², teilweise bebaute Fläche, die sowohl als Gesamtfläche als auch in Teilflächen vergeben werden kann
                                                                                                            Verfügbarkeit/ Vertragsform
                                                                                                            • Verfügbar mit Wirkung vom 01.05.2017
                                                                                                            • Miet- oder Erbpachtvertrag
                                                                                                            Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Sondergebiet (SO) Hafen
                                                                                                            Bebauungsplan/ Bebauungskriterien kein Bebauungsplan
                                                                                                            Beschränkungen/ Auflagen keine
                                                                                                            Ziel-Gewerbe Hafen-und Transportgewerbe und/oder Inselversorgungs- bzw. Entsorgungsgewerbe und/oder damit im Zusammenhang stehendes touristisch orientiertes Gewerbe (hafengebundene/hafenaffine Nutzung)
                                                                                                            Infrastruktur/ Anbindung 
                                                                                                            -landseitig - 
                                                                                                            Straßenanbindung
                                                                                                            • Hafendeichstraße
                                                                                                            • nächster BAB-Anschluss A 31, ca. 30 km, auf dem Festland 
                                                                                                            Bahnanschluss Norddeich-Mole ca. 10 km, auf dem Festland
                                                                                                            -wasserseitig-
                                                                                                            Hafenanlagen
                                                                                                            • Kaianlage Norderney
                                                                                                            • Fährbrückenanlagen
                                                                                                            • Schwerlastrampe
                                                                                                            Entfernungen
                                                                                                            Flughafen
                                                                                                            • Norderney ca. 5,4 km 
                                                                                                            • Bremen ca. 180 km 
                                                                                                            Bremen  ca. 180 km 
                                                                                                            Hamburg  ca. 294 km 
                                                                                                            Hannover ca. 302 km
                                                                                                            Downloads Vergabeunterlagen

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