Neuer Fischereihafen
Fläche
- Gewerbefläche, unbebaut, Neufelder Straße 28, Größe 4.267 m², im Gebiet des Neuen Fischereihafens;
- Oberfläche Grundstück: unbefestigt, eben;
- Baugrund: baureif; Auffüllungen, bestehend aus Mischböden, überwiegend Mittel- und Feinsand mit Anteilen von Grobsand und Kies. Wegen der Einzelheiten wird auf ein Bodengutachten aus März 2018 verwiesen, welches bei Bedarf beim Auftraggeber eingesehen werden kann.
- voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Regenwassersiel, Strom, Gas, Telekommunikation in der Neufelder Straße)
- Das Grundstück ist derzeit noch bebaut. Die vorhandene Bebauung wird aber bis Unterkante Fundamente entfernt.
- Keine Baugrund-, Kampfmittel- oder Altlastenuntersuchung
Verfügbarkeit/ Vertragsform
- 01.01.2022
- Mietvertrag oder Erbbaurecht
Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan
- Ausweisung „SO-Hafen“
Bebauungsplan/ Bebauungskriterien
- Nicht vorhanden
- Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB
Beschränkungen/ Auflagen
- Wohngebäude ca. 300 m;
- voraussichtlich keine Naturschutzmaßnahmen erforderlich
- Schallleistungspegel nicht festgelegt
- Abstandbaulast zum östl. Nachbargrundstück in einem ca. 3 m breiten und 21 m langen Bereich – das Baulastenblatt kann beim Auftraggeber eingesehen werden.
Infrastruktur/ Anbindung
Anbindung
Straßenanbindung
- Neufelder Straße
- Bundesautobahn-Anschluss A27 (Bremen) ca. 3km
- Bundesstraße B73 (Hamburg) ca. 3km
Bahnanschluss
- Bahnhof ca. 0,7 km
Entfernungen
| Flughafen (Nordholz) | ca. 20 km |
| Innenstadt Cuxhaven | ca. 0,7 km |
| Bremen | ca. 100 km |
| Hamburg | ca. 122 km |
Direkt anfragen
Flächencharakteristik
Fläche:
C22
Größe:
4.267 m²
Gebäude:
unbebaut
Verfügbarkeit:
01.01.2022
Erschließung:
voll erschlossen
Nutzung:
SO-Hafen
