Detail

Neufelder Straße

Adresse

Hafengebiet Cuxhaven 
Neufelder Straße
27472 Cuxhaven

Fläche

  • Unbebautes Betriebsgrundstück, Größe ca. 33.000 m², im Gebiet des Neuen Fischereihafens Cuxhaven
  • Oberfläche unbefestigt
  • Abgabe in Teilflächen möglich
  • kein direkter Hafenanschluss
  • Oberfläche überwiegend eben, tlw. Auffüllung notwendig, Baugrund: schluffiger Sand,  tieferliegend Kleischichten, trocken
  • in Straßennähe voll erschlossen (Sw-/Rw-Siel, Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas)
  • hochwassersicher

Verfügbarkeit/ Vertragsform

  • sofort verfügbar
  • Mietvertrag oder Erbbaurecht  

Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan

Ausweisung „SO-Hafen“

Bebauungsplan/ Bebauungskriterien

  • nicht vorhanden
  • Zulässigkeit von Vorhaben der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB

Beschränkungen/ Auflagen

  • tlw. vorhandene Geruchsimmissionen durch benachbarte Fischmehlfabrik
  • Schallleistungspegel nicht festgelegt, Abstand zu ohnbebauung: mind. 200 m
  • vorrauss. keine Naturersatzmaßnahmen erforderlich 

Ziel-Gewerbe

Hafengewerbe, Logistikunternehmen, Lager-betriebe, Lebensmittel-/Tierfutterproduktion, sonstige Produktion für alle Branchen, Dienstleister und Zulieferer, Großhandel, Heizwerk, Tankstelle

Straßenanbindung

  • Neufelder Straße / Autobahnzubringer
  • BAB-Anschluss A 27 (Bremen), ca. 2,0 km
  • Bundesstraße B 73 (Hamburg), ca. 2,0 km 

Bahnanschluss

  • Bahnhof ca. 1,2 km

Kaianlage

  • Neuer Fischereihafen ca. 200 m

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EU-Ausschreibung

Flächencharakteristik

Fläche:

 

C02


Größe:

 

33.000 m²


Gebäude:

 

unbebaut


Verfügbarkeit:

 

ab sofort


Erschließung:

 

in Straßennähe voll erschlossen


Nutzung:

 

SO-Hafen


Ihr direkter Kontakt vor Ort


Isabella Pechlivanis
Immobilien
T: +49 (47 21) 500 - 175
ipechlivanis@nports.de

Ihr direkter Kontakt in der NPorts Zentrale


Joachim Birk
Leiter Marketing
T: +49 (44 1) 3 50 20 - 300
jbirk@nports.de

Standort

Entfernungen

Flughafen
(Nordholz)     

ca. 13 km
Innenstadt
Cuxhaven
ca. 1,2 km
Bremen ca. 98 km
Hamburg ca. 121 km